机场加身的高明更合又有宅地挂牌 楼面价1761元/㎡ 起拍

　　更合镇，这个佛山最西部的价格洼地要卖地了!

　　11月28日，高明区更合镇挂牌一宗7.3万方的商住地块，该地块起拍总价约2.7亿元，起拍楼面价约1761元/㎡，将于12月29日上午进行网上拍卖，采取限地价、竞配建人才住房模式。

　　值得一提的是，今年3月份，佛山市高明区安迅建设有限公司以底价6689万元竞得高明区更合镇将军岭路地块，折合楼面价780元/㎡。仅仅半年时间，高明更合土地起拍价就已经远超过往成交价格。

　　高明更合7.3万方宅地 1761元/㎡起拍

　　根据高明区公共资源交易中心的出让文件显示，更合地块位于明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南，总占地面积73093.8㎡，总建筑面积约155689.8㎡，起拍价27410 万元，折合起拍楼面价1761㎡。

　　高明更合地块容积率在1.0与2.13之间，建筑密度须小于等于30%，绿地率不低于35%，建筑限高48米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　地块采用“限地价+竞配建人才住房”的模式进行拍卖。最高限制地价为41115万元，折合楼面价2641元/㎡。

　　比邻更合大道 珠三角机场落户更合

　　从地图上可以看出，更合地块位于更合大道南侧，距离杨和镇政府约5公里。地块西侧分布大量商业设施以及生活配套，包括合水汽车站、合水影剧院、合水医院、更合镇合水小学、高明第三小学、合水医院等。

　　交通配套方面，更合地块北侧的更合大道是更合镇重要的东西向主干道，可以接驳广明高速，可以快速往来高明各个镇街乃至南海、禅城，更可以向西进入高要市。

　　目前，高明一手住宅项目多集中在西江新城以及荷城等高明东部板块，较少有开发商涉足更合镇。但随着珠三角机场落户高明，更合镇也迎来了发展机遇，各大房企开始关注更合。高明更合在不久的将来，就不再是佛山的“西伯利亚”了。