离宜家1公里 广州尚品宅配底价1.7亿拿商服地进驻千灯湖

11月30日上午，南海金融高新区网上拍卖一宗约1.5万㎡商服用地，起拍价17115万元。

仅一轮报价，佛山维尚家具制造有限公司就以底价17115万元夺得南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西03-01-12地块，楼面价2157元/㎡。据悉，佛山维尚家具制造有限公司是广州尚品宅配家居股份有限公司旗下控股的子公司。

尚品宅配主要从事全屋板式家具的个性化定制生产及销售、配套家居产品的销售，并向家居行业企业提供设计软件及信息化整体解决方案的设计、研发和技术服务。

据了解，尚品宅配拥有圆方软件、佛山维尚、新居网、北京尚品等10家全资子公司。佛山维尚拥有广州维意、北京维意、深圳维意、长沙维家意、济南维客意等5家全资子公司。

掌柜君从地图上看出，唯尚家具所拿的地块距离千灯湖的宜家家居直线距离约1.3公里。

公告显示，该宗地块要求多多，竞得人需在一年内引入一家从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类公司，期间税收总额不得少于2.5亿元。

另外，值得一提的是，挂牌地块相邻9月7日海天集团以底价夺得的金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西地块。 

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10月31日，房掌柜从佛山市公共资源交易网获悉，南海区广东金融高新技术服务区挂牌一宗地块，即B区中央大街以南、宝翠北路以西03-01-12地块，占地面积14973.8㎡，建筑面积约79361㎡，起拍总价17115万元，起拍楼面价约2157元/㎡。另外，地块设有保密底价。

根据规划，该地块用途为商业办公，为批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，容积率≥4.0且≤5.3，建筑密度≤55%，出让年限为40年。

按照文件要求，该宗地的开发投资总额不低于10亿元，包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

该地块将于2017年11月30日上午10点进行网上竞价，价高者得。

该地块建筑物性质为商业、酒店、办公，而附属建筑物性质则为配套设施用房。其中，商业用房计容建筑面积≥4万㎡，≤5万㎡;而办公用房计容建筑面积≥1万㎡，其余为酒店及配套用房面积。

建筑高度方面，地块要求建筑形态是以高层塔楼与裙楼结合，沿金融广场一线布置点式高层建筑，高度≥120米。用地竖向界限地上≤200米，地下≥-20米。　　

值得注意的是，公告要求，竞得人需在签订合同起一年内引入一家法人独资，须从事计算机软硬件开发、互联网信息服务类(云计算和大数据技术、智能制造系统集成开发类)企业。而且该企业的股东须为高新技术企业并持有省级或省级以上的科学技术部门颁发的“高新技术企业证书”且在有效期内，同时为2016年或2017年国家工业和信息化部核定的智能制造试点示范项目企业并出具相关证明文件。

另外，竞得人需在签约后一年内确保上述企业将公司注册地迁移至南海区范围内，8年内不得迁出;而验收后6个月内确保迁入本宗地内，且5年内不得迁出。如竞得人未能达到要求，视为违约，将被无偿收回建设用地使用权。

地块还要求，上述的企业及其股东在本宗地验收后一年内，在南海范围内的税收总额不得少于2.5亿元，且以后连续三年内每年税收总额以10%递增。若其未能达到要求，该项金额由纳税人承担。

地块位于金融高新区，从卫星地图上看，地块邻近荣耀国际金融中心、南海发展大厦，并邻近金融广场、联海国际(高216米)、京华广场、南海金融公园、荣耀国际金融中心、南海发展大厦等，另外，地块与南海万达广场、金融城广场直线距离不到1000米，商业氛围浓厚。

从卫星地图上测量，地块与地铁广佛线金融高新区站直线距离不到500米，并与海八路立交距离约1.3公里，从地块出发来往禅城、广州中心较为方便。

地块周边有众多楼盘项目，包括滨江1号、奥园1号、万国府MOMA、万达广场、万达华府、中铁建国际公馆等等，万国府MOMA、滨江1号预计下半年会推新货。

值得一提的是，本次挂牌地块与9月7日海天集团以底价16854万元夺得金融高新技术服务区B区中央大街以南、宝翠北路以西地块，相距仅约150米，海天竞得地块楼面价约2102元/㎡。