置业主角:佛山贺先生
职业:房企投资部职员
置业类型:刚需
置业用途:自住
贺先生是佛山高明人,在乡下有一幢房子,但他人就在禅城上班,因为两地相隔太远,他就在禅城和朋友租住房子,人均一个月大约1000元。
2015年,贺先生在佛山某本地房企投资部工作,对房地产有了一定的了解。他认为,2016年的佛山房地产市场将会往“利好”方向走。出于对房价上涨的不安全感,加之贺先生已经准备结婚,于是他萌生了先买一套房的想法。
但是刚刚毕业两年的贺先生本身没有太多积蓄,而买房子的想法像是一根针一样定在贺先生心里,于是贺先生找了当时的女朋友即现在的妻子以及身边的朋友帮忙。在刷爆了信用卡和跟朋友借了不少钱的情况下,贺先生发现还是不够钱给首付,思虑再三,他决定退而求其次,买公寓。
此外,考虑到以后月供以及还债的压力,贺先生毅然决然离开了当时的公司,去了另一家大型房企工作,工作虽然更辛苦但工资也有了较大的提高。在做足准备之后,贺先生就买下了禅城某楼盘公寓。
据佛山世联统计数据显示,2015年禅桂新公寓成交面积为29.7万平米,同比2014年大幅上涨49%。这一数字达历史成交面积的峰值。而成交均价则为10859元/平方米。
贺先生列举出以上数据后表示,“我2016年年初买的是禅城同济东路某楼盘,40多平方米的复式,当时价格已经是逾13000元/㎡,不过地段确实是比较好,价格难免比平均价格高些。现在这个楼盘卖到大约18000元/㎡,所以,我也觉得自己做了一个正确的买房选择。”
“我在平洲上班,平常只有周末我才回高明”,贺先生的妻子表示,当初这么支持他先买房,是觉得公寓的租金可以抵月供,哪怕不出租也可以自己住,有一个属于自己的家。
近两年,佛山房价不断上涨,就长远来看,房产仍然是最为稳妥的增值手段,越早下手才越不会后悔。但是在限购政策之下,并不是人人都有购房资格,其次,住宅的投资总额比较大,那么这时候公寓或许是一个不错的选择。
以目前禅桂公寓1 .2万-1.8万元/㎡的,购置一套面积45平方米的公寓,总价约为45万-122万元,商用物业贷款首付五成计算,首付款只需要22.5万-61万元,比购买住宅门槛要低不少,也确实更让购房者容易接受。
现在贺先生和妻子也已经搬进公寓安定下来,省去了两个人在外租房的费用,也结束了之前因为没房的“周末夫妻”生活。
2021-08-21 20:13
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