佛山1月约40盘抢先入市 纯新盘占了半壁江山

　　2017年已成过去，新的一年已经开始。2018年开局之际，哪些开发商会喝“头啖汤”？

　　据不完全统计，佛山1月约40个楼盘有推货计划，环比下降42%，同比下降23%。从佛山五区供应量来看，南海依旧是“老大哥”，共有15盘入市；顺德区、禅城区分别以10盘、8盘紧随其后。

　　禅城

　　热点板块推出3纯新盘

　　作为寸土寸金的老城区，禅城区终于有新鲜血液补充进来。记者发现，禅城1月将有3个纯新盘，都位于热点板块。其中，备受关注的新福港鼎峰项目，位于禅城区魁奇路与汾江南路交汇处，地铁广佛线魁奇路站上盖，已于元旦开盘，户型涵盖89~145㎡三四房，带装修发售。位于祖庙板块的岭南天地璟廷预计在月初入市，首推高层、小高层洋房，高层洋房涵盖99~178㎡，小高层主打132~136㎡，带装修发售。目前，项目样板房已开放并接受登记，登记5万可享额外折扣。此外，作为新兴的置业板块，奇槎板块的绿城桂语兰庭，已于去年12月初亮相，首批房源即将开售，主打100~145㎡的三四房。

　　除了纯新盘登场，禅城1月也有不少楼盘加推。位于禅城区桂澜路与东平路交汇处的保利碧桂园天汇，本周将加推5、6座洋房新品，面积为130~142㎡，精装三四房设计，目前正接受登记中。该项目预计春节后再加推新品，面积为85~170㎡，三至五房。位于禅城季华北路南侧、季华大桥西侧的融创望江府，预计1月加推最后16、17座洋房，户型涵盖96㎡、97㎡三房。

　　南海

　　6纯新盘入市里水占半

　　南海区历来都是推货大户，1月约有6大纯新盘入市，其中里水板块占了半数。在里水，时代家将在1月开盘首推，力迅榕墅里即将开放示范区，万冠广场也在本月开发样板房。另外，南海九江镇江滨新区儒林中学旁的恒大滨江御府，已开放销售中心和样板房，2018年将首推洋房，面积为110~200㎡，精装三、四房设计。同在该板块的富力西江十号，将首　推2、3座，面　积　为126~179㎡。位于狮山小塘的时代领峰，1月1日首次亮相，同步开放销售中心及板房，主打95~140㎡户型。

　　开发商自然不会错过开局的好时机，有不少楼盘加推。位于南海区狮山镇罗村大道南1号的光明花半里，预计1月中上旬加推11座，面积主打85~130㎡，三、四房设计，毛坯发售，现已启动登记，预存2万开盘有额外折扣。安居客、58同城等显示，位于南海西樵北江大堤路的江山一品，预计2018年年初加推二期新品，面积涵盖108~170㎡，三、四房设计，毛坯发售。位于大沥广佛商贸城内中央大街东侧的保利珑门，预计1月6日开放11栋新板房并启动登记，1月底开盘发售，户型涵盖110~140㎡精装三、四房。

　　顺德

　　10盘入市佛山新城受关注

　　顺德1月有10盘入市，主要位于大良、佛山新城、北滘、容桂和龙江这几个板块。在大良中心城区，位于顺德大良伦桂路与凤翔路交汇处北侧的博澳城，预计1月开盘推“玖珑墅”别墅组团，样板房已经元旦正式开放，建面约410~480㎡，带双车位及地下室设计，毛坯发售。位于顺德大良大润发东侧的融创臻园，预计年初推售1、3座，户型为100~140㎡，毛坯发售。目前，项目在售2、4座新品，户型为100㎡三房，125㎡、140㎡四房，皆为毛坯发售。

　　在佛山新城，位于顺德区乐从镇富华路与华康道交汇处的保利海德公园，预计春节前后加推洋房新品，面积为98~172㎡三至五房，毛坯发售，登记可享99折。据了解，项目目前暂无在售产品。位于佛山新城岭南大道南的新睿广场，即将推售loft，首推西塔产品，面积为53~88㎡，部分单位可望佛山公园、世纪莲等景观。目前项目已开放销售中心，接受登记中，登记可享98折。另外，容桂板块的凯蓝滨江时光，已经在1月1日加推5号楼，户型为125㎡四房。北滘板块的金辉优步大道，位于广东佛山潭洲国际会展中心旁，预计1月初首推1、5座，随后或将加推2座，户型涵盖95㎡三房，106㎡复式四房，111㎡、120㎡四房，目前项目已启动登记。

　　三水高明

　　共6盘发售产品丰富

　　近年来吸引了众多品牌房企进驻的三水，在1月约有4个楼盘有营销节点。位于佛山乐平新城大道北2号的乐平碧桂园，预计2018年1月加推5、9座洋房新品，面积涵盖89~124㎡，带装修发售。位于三水区西南街道锦江路及口岸大道交界处的碧桂园奥斯汀，预计2018年1月10日开放销售中心及样板房，1月底开售一期星荟洋房产品，户型涵盖88㎡、96㎡三房，以及104㎡四房，带装修发售。位于三水区大塘镇锦塘路东侧的月亮湖颐景园，预计1月底开售洋房，户型涵盖98㎡三房、116~138㎡四房。位于三水区云东海街道的恒大云东海，预计1月初开盘，首推小高层洋房产品，面积为83~123㎡，带装修发售，现正接受登记。

　　高明的楼市被恒大和碧桂园“承包”。高明碧桂园峰会和恒大山湖郡两大新盘已经分别于去年12月30日、12月31日首度开盘，均为精装发售。其中，位于高明区泰康山风景区旁的恒大山湖郡，在售洋房及别墅产品，洋房方面，面积为101~144㎡，均带装修。别墅方面，面积为278~331㎡，带花园及车位设计。位于高明区三洲碧桂路的高明碧桂园峰会，在售少量新推产品，面积为143㎡，四房设计，带装修发售。