广州购房政策再度加紧，【碧桂园岭南盛世】央墅现已盛启

　　前言：目前广州中心六区热门板块，如荔湾广钢新城、海珠广纸新城的洋房单价基本在5-6万/㎡，市中心别墅单价最低7-8万元/㎡，像天河区珠江别墅单价已突破15万/㎡!在广州住宅限购、限贷的情况下，客户面临名额问题且首付压力大，客户已纷纷溢出到广州周边城市。位于佛山祖庙旁，广佛地铁线普君北路站上盖的低密度文化豪宅【碧桂园· 岭南盛世】备受客户关注，央墅样板房示范区现已盛大开放，传世央墅，全城仅有16席，宜居宜商宜投资，现已接受VIP预约品鉴!

　　广州购房政策再度升级，购房门槛再增高

　　2017年12月17日晚，广州市官方发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，通知提出进一步完善住房限购政策，自18日起，本市户籍居民家庭限购2套;本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。通知规定，进一步完善差别化住房信贷政策：

　　l 无房无贷款记录，首付最低三成;

　　l 无房有贷款记录，购买普通住房首付最低四成，购买非普通住房首付最低七成;

　　l 有房无贷款记录或首套房贷还清，首付最低五成;首套房贷未还清，首付最低七成;

　　l 已有住房购买非普通商品房，首付最低七成。

　　这次政策的变动，意味“卖一买一”(出让现有的旧房子，购买新的住宅)的改善型需求者购房门槛相对增高，让更多客户“望梅止渴”!

　　高房价差吸引广州人来佛山置业

　　广佛同城即将迈入第九个年头，随着广佛同城化的逐渐深入，双城界限越发模糊，同城效应日益显现。从交通方面，地铁连通广州和佛山，成为广佛“候鸟”往来两地的主要交通工具。未来佛山将有共计10条地铁线与广州地铁线中的13条地铁线实现无缝对接，以如此力度建设地铁，推进同城融合，目前国内较为少见。有数据直观显示，佛山的楼盘有四成买家来自广州，而在南海接壤广州的区域，如千灯湖和金融高新区等地，广州客比例更高达七成。从楼价方面而言，以别墅类为例，广州天河奥体路别墅类楼盘毛坯均价10万/㎡;广州天河珠江新城别墅类楼盘毛坯均价15万/㎡;与广州相比，佛山楼价相对较低。广佛同城这熟悉的十公里，如今已缩短至一个地铁站的距离。不少早在佛山置业成家的新佛山人享受着佛山的新蝶变。而广州的客户因此利好也逐渐向广州边缘城市迁移，其中，佛山则为主要的置业城市。

　　【碧桂园·岭南盛世】全城16席传世央墅，一席藏天下

　　位于佛山祖庙旁，广佛地铁线普君北路站上盖的低密度文化豪宅【碧桂园·岭南盛世】，9站到荔湾西朗、12站到海珠沙园，尽享祖庙、千灯湖双商圈一站式生活配套。项目全新推出盛世16席央墅，开创一个时代的塔尖生活，打造极具岭南特色的央墅规划创造叠变空间。为宜商宜住宜投资的住宅新模式!建面约155㎡，5.7 米层高上下两层，融合类别墅居住、企业公司、私人会所等多重优势，可用于艺术展厅、书画展览、艺术藏室、派对空间、高端圈层会晤、高级养生美容会所、事业空间商务接待、高端定制私厨餐厅等私人订制场所。更重要的是央墅不限购不限贷，相比广州住宅高总价、高首付、高利率，性价比显然会更高!【碧桂园·岭南盛世】央墅样板房示范区已盛大开放，恭迎VIP预约品鉴!

　　【碧桂园·岭南盛世】人居藏品，一席藏天下

　　【碧桂园岭南盛世】位于佛山祖庙中轴之上，龙脉风水宝地，千百年来就是城市中心，世家府邸、达官贵人的聚居之地。项目坐拥2.2容积率，超低密度。小区外是岭南天地、岭南站、铂顿城等商业繁华重地，人气旺盛。小区内既有岭南文化的古建筑群，亦有岭南风格的园林景观带，宁静、悠然、悦心、怡情、充满岭南文化的韵味。【碧桂园•岭南盛世】是碧桂园集团今年重磅打造的佛山首个低密度文化豪宅项目，雄踞广佛地铁普君北站三地铁口上盖，五横七纵主路网，无缝连接禅桂广，项目人居为先，雕刻城市精致建筑，享受商场，公园，医疗，休闲，项目自有小学教育资源等醇熟优质生活配套，传承千年岭南建筑精粹，倾心打造人居藏品!将岭南文化与现代智能化科技配套共融相生。央墅、商铺、叠墅、大平层、洋房等产品现VIP登记火热进行中。VIP尊线：0757-82902888，项目地址：广佛地铁1号线普君北路站C/D/E出口。