智能制造+交通裂变+每年10万新人 狮山:千亿大镇是如何崛起的？

　　狮山镇踏入“GDP千亿俱乐部”，位列全国综合实力千强镇第二、全省第一。

　　1月19日，南海区狮山镇第三届人民代表大会第四次会议召开。会议透露，佛山高新区在全国综合排名前进至29名，而作为佛山高新区核心的狮山镇预计实现地区生产总值1000亿元，同比增长8.8%。

　　罗村、大沥西部并入狮山 打下大狮山发展基础

　　俗话说浅水养不出蛟龙，狮山能够成为广东省第一个千亿级大镇，离不开其自身丰富的可开发土地资源。

　　2005年，南海进行区划调整，小塘、官窑、松岗、狮山合并为狮山镇，新辖区面积达258.9平方公里，一跃成为南海第一大镇。

　　2013年，南海再次区划调整，罗村、大沥西部也并入到狮山镇，合并后的狮山镇总面积达330 .6平方公里，名列佛山第一。如此丰富的土地资源，意味着狮山在项目招商、产业集聚等方面的空间十分广阔，拥有更多的可操作空间。

　　而从经济总量上看，2013年合并后的狮山G D P总值达到700多亿元，这在国内的镇街一级层面，也是独占鳌头。合并后狮山镇无论“体量”和经济总量都瞬间超越了当年的全国百强镇前三甲东莞虎门、昆山玉山和东莞长安。

　　2014年，狮山镇就登上了中国中小城市综合实力百强镇第3名，成为广东省最高排名的镇，可见合并后实力之强劲。

　　佛山高新区核心 高端制造业发展迅速

　　大狮山能取得今时今日的成果，除了丰厚的“家底”外，大力发展高端制造业也是不容忽视的原因之一。

　　2017年，狮山工业总产值达3678亿元，同比增长9.5%。其中，汽车整车及零部件制造业稳步增长，重点企业年产值超638亿元，税收超50亿元，一汽—大众及其配套企业年产值约400亿元，税收超36亿元。同期，狮山高端装备制造业年产值同比增长近70%。

　　作为佛山高新区核心区所在地，狮山除了不断做大产业规模外，也在不断地引入高端项目。去年，狮山镇新增招商项目127个，主要集中在新材料、机器人、3D打印等高端产业项目，计划总投资281亿元。同期，当地新认定高新技术企业222家，同比增长83%，总量达416家。

　　目前，狮山拥有416家高新技术企业、5个国家级孵化器、5个国家级众创空间，佛山高新区核心区可谓实至名归。

　　轨道交通高速发展 广佛同城化提速

　　近年来，佛山西站的建成开通可谓是狮山最重大的规划利好，标志着狮山正式进入高铁时代。

　　市国土资源和城乡规划局副局长顾耀辉就曾用“一门户、四平台”六个字概括。他指出，佛山西站将会成为佛山对外交通的门户，并成为广佛同城、广佛肇经济圈的基础平台、佛山融入全国高速铁路网的基本平台、构筑佛山综合交通网络的支撑平台和拉动佛山经济的支持平台。

　　依托佛山西站，狮山20分钟可达广州南站，30分钟可达广州白云国际机场，与广州已基本实现半小时经济圈!未来，佛山地铁3号线、4号线，广州19号线都与广州相连，将加快狮山融入广佛同城，集结产业、科技、人才等各项优质资源。

　　除了佛山新站外，狮山也在大力发展轨道交通网。未来，佛山地铁3号线、4号线，广州19号线都与广州相连，将加快狮山融入广佛同城。此外，辖区拥有得天独厚的机场资源——佛山机场与高速公路、城际轨道、高铁、地铁相互补充，相互换乘，构成“高铁+城轨+地铁+航空+高速公路”立体交通体系。

　　狮山人口加速集聚 地价一路走高

　　在广佛同加速融合的大背景下，狮山人口增长速度十分迅猛。据统计，目前狮山常住人口已达80万，其中50万为“新狮山人”，而这一群体正以每年10万计增长。据规划，未来5年狮山将打造智库科技城，上千家企业将扎堆进驻，将衍生极其庞大的常住人口。

　　狮山人口增长块，人口基数大，住房需求自然随之攀升。另一方面，狮山作为非限购区域，加上佛山西站、地铁规划等利好，大量广佛购房者开始涌入狮山置业。各大房企纷纷看好狮山的房地产市场发展前景，土地价格自然一路走高。

　　2016年12月份，新城控股以42.7亿元，折合楼面价高达9854元/㎡，拿下狮山苦草岗地块，刷新当时狮山楼面单价纪录，项目命名新城璟城。

　　随后2017年1月份，狮山再次拍出高价地。时代以逾31.3亿元狮山小塘地块，折合楼面价9868元/㎡，再次刷新狮山地价。

　　目前，狮山在售项目多集中在罗村以及博爱湖周边，其中罗村城区可谓楼盘云集，万科新城之光、翠湖绿洲、光明花半里售价均价1.5万元/㎡左右。另一方面，博爱湖板块坐拥石门实验小学等多家名校，加上广佛肇轻轨狮山站，同样是拥有多个楼盘，价格也多在1.5-1.6万元/㎡。