广州官员称建保障房很差钱 望拍出高价地解决问题

　　据《羊城晚报》报道20日举行的市政协问政活动中，广州市国土房管局副局长黄金锋称，建保障房“很差钱”，可能通过房产信托融资。同时希望高价地拍卖能获得更多溢价收入，这部分收入将拿来建设保障房。

　　对于政府“喊难”，市政协秘书长、市国土房管局前局长李维杰给老部下“加压”：“香港56%的房屋都是香港房屋署的公租房，广州市的保障房中，我建议80%要做公租房才行。”市住房保障办副主任张强答复：新建保障房中，争取六成用于公租房。

　　“建设保障房，最难的是资金筹措。”黄金锋接受采访时称，广州市正在研究能否通过信托地产融资等手段，发售信托基金，为广州保障房“供血”。

　　黄金锋说，公租房回收期非常慢，“经适房可能5年内可以收回投资，而公租房则需要10年、20年，资金滚不起来，对政府的压力非常大。”黄金锋透露，一方面，政府找银行，希望能把普通贷款5年期限延长到10-20年。二、研究信托地产融资，通过发行信托基金，向社会融资，“目前天津市做得比较好，我们也在考虑这个方向，估计融资成本低于银行，但具体多少还没定”。三、加大财政投入，广州以前是将土地出让金净收入的10%用于保障房建设，将来还会适当提高比例。四、从“高价地蛋糕”里拿钱，比如一块土地的拍卖原本政府预计最多收10亿元，结果拍出12亿元，2亿元的“高价地蛋糕”就拿出来建设保障房。