4.7亿起拍！高明荷城挂牌8.4万㎡商住地 将建超30万方综合体

　　2月27日，高明荷城城区挂牌一宗8.4万㎡商住用地，地块位于高明区荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，建筑面积超33万㎡，起拍总价47262.8万，折合起拍楼面价约1414元/㎡.

　　该地块将于3月30日10点00分进行网上拍卖，将采取“限地价+竞配建”的模式进行拍卖。 

　　荷城挂牌8.4万方地块 起拍楼面价约1414元/㎡

　　根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的公告显示，高明荷城城区挂牌一宗8.4万㎡商住用地，地块位于高明区荷城街道沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，编号为TD2018(GM)WG0006，建筑面积为334331.92㎡，起拍总价47262.8万，折合起拍楼面价为1413.6元/㎡.

　　根据公告要求，该地块容积率不大于4.0，建筑密度不高于40%，绿地率大于30%，建筑控高度不高于100米，土地性质为商服用地、城镇住宅用地，该地块将于3月30日10点进行网上拍卖。

　　“限地价+竞配建”模式拍卖 限价210629万元

　　公告显示，地块采用“限地价+竞配建”的模式进行拍卖。

　　本宗地块挂牌出让价格设定最高限制地价为210629万元(折合楼面价约6300元/㎡)当到达最高限制地价则转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，租赁住房建筑面积上限133732.77㎡。每次面积增加幅度为500平方米或500平方米的整数倍，报出面积最先达到上限133732.77平方米的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。　

　　值得一提的是，该地块的竞得人须满足以下条件：

　　1.竞得人应须引入体育、文创、旅游、会展、商业综合体等类型的产业项目，所引入产业的主办单位总部落户到高明;从交地之日起四年内须建成并营运项目，投资总额须达到20亿元，并且该20亿的投资总额须在6年内完成;

　　2.竞得人须建设不少于2万㎡的场馆以及自持建筑面积4万㎡的商业物业,并且自持不少于20年;

　　3.须配建1万㎡人才公寓，并由竞得者整体无偿移交给政府;

　　4.地块引入的产业项目营运之日起连续五年内每年举办不少于一场全国性或国际性赛事或会展;

　　5. 地块涉及需要修复土壤面积2115㎡，修复治理工作及费用均由竞得人负责。

　　6.该项目开发建设时地块的东侧建筑后退要求建筑后退西江行洪控制线不少于50米，涉及子堤等堤围河岸水利工程，须报备佛山市水务局审批，并且验收合格后方可进行项目开发建设。

　　地块地理位置优越 周边配套齐全

　　从地图上可以看到，地块地处荷城南端，靠近荷城中心，附近有泽英小学、高明一中、高明客运站、灵龟公园等资源配套。该地块地理位置优越，交通出行便捷，通过沿江路、荷香路无缝接驳高明中心，紧邻高明大道及高明大桥，快速畅达禅桂、广州、肇庆、江门等珠三角核心地区。　　

　　据了解，目前地块在售项目并不多。其中绿色世嘉花园已售罄;另外碧桂园翡翠湾预计3月中推出101-131㎡的洋房新品，吹风价为9000元/㎡。