北京楼市限购落地 温州山西炒房团移师河北抢房

　　温州山西炒房客身影重现

　　“目前我们的项目超过五成的购房者都来自北京。”上述涿州某项目销售主管李敏告诉记者，年后这段时间本来销售较为平淡，但也就是从上个周末开始看房的人一下子多了，一个周末下来成交量平均每天在二三十套。

　　“这周一有一个客户他原本打算是在房山长阳半岛买房，已经排了半年的号，但现在买不成了，气冲冲地到我们这里来当场就签了合同。”李敏开玩笑说，政策一出反倒让我们提前迈进“旺季”。

　　那么，被挤出的刚需购房者是否构成这支购房大军的主力呢？记者在调查中发现并不尽然。随后记者走访了位于涿州的另外一处在售项目，该项目打出的宣传口号为“1小时北京生活城”。在售楼人员介绍后记者发现该项目位于河北省保定市高碑店，距离北京大约86公里，尽管比涿州还要远，但该项目一期9栋楼已经卖完，目前销售的二期均价在3000元左右，售楼人员同时表示第二天就将涨价，幅度大约在200元。

　　售楼人员告诉记者，在一期的购房者中超过七成来自北京，“当时的均价只有1800元，现在还将继续涨。”连售楼人员都坦言他们的房子更适合于投资。

　　上述固安孔雀大卫城项目的销售人员说，该项目几乎98%的购房者都来自于北京。同时他向记者透露，在该项目一期开盘时，就有温州、山西等地的人组团购房，“一次性购进60套”，在昨日，同样一拨人，“又排了十几个号，光押金就交了20多万”。记者在现场了解到，抱着投资心态购房的人也不少。

　　“其实在环首都经济圈中，已经有部分地区出现了泡沫，例如燕郊。但在遇到市场调控的时候，领跌的往往是这些远郊区项目或者北京周边的项目。”郭毅告诉记者，相比2008年的调控，不同的是今年的这轮调控抑制了北京的一大部分购买力，将其挤出了北京，但在这部分人群中有多少是刚性需求，又有多少是支撑泡沫的需求很难说。