西安万科换帅 传郭继勋先生接任总经理一职|十年拓展路

　　西安万科高层出现重大人事变动!近期，圈内陆续有万科相关消息爆出，万科西安总经理钱嘉已确认离职，副总经理马爱明也选择离职创业。此前担任新疆万科总经理的郭继勋先生将接任西安万科总经理一职。而钱嘉，则出任泰禾集团高管。

　　西安万科，在市场上还是备受关注的，无论是前几年的向万科学习，还是后来的“难以超越的万科”都足以证明其江湖地位，一路向上的业绩更是证明了一切!今年也是万科进入西安的第十个年头，因此，此消息一出，备受关注!

　　截止发稿，万科官方尚未对这一变动发声。小编目前联系到的万科人士均表示，目前很忙，不愿透露此事;而一位接近万科的业内人士则表示这是万科“内部事”，只透露了目前新任总经理正在做改变架构等大力度的内部整改，不愿对此发表更多评论，这也侧面佐证了流传消息的真实性。

　　“封疆大吏”郭继勋先生接管西安万科

　　图为郭继勋先生，来源于万科周刊

　　若官方消息出，郭继勋先生成为西安万科第四任总经理。在此之前，分别由孙嘉先生、蔺晓瑞先生、钱嘉先生担任西安万科第一、第二、第三任总经理。

　　公开资料显示，郭继勋于2003年进入万科，2016年从上海到乌鲁木齐担任新疆万科总经理。其在媒体采访中曾表示：“我本身也是一个迎接挑战的人,对于从未涉足过的新疆,我充满了向往。作为一名奋斗者,我相信不同城市的奋斗经历,最终都会成为一段段可贵的人生经历。”

　　看重业绩的同时，郭继勋也非常看重客户满度，2017年1-8月,新疆万科销售额创历史新高，同时来到新疆万科后也狠抓客户满意度建设，包括对一些已经关闭的老项目，也依然拿出费用来提升品质，同时还去客户家实地走访，从细节入手，让客户感受到温暖。

　　郭继勋在接受万科周刊访问时表示：“我采取的措施说起来并不复杂，就是集团一直倡导的东西：见客户、下工地、踩楼盘。并且强调核心管理团队本地化。”

　　其在西安将如何大刀阔斧的向前，我们拭目以待。

　　十年西安万科 销售额一路飞升

　　此前，担任西安公司总经理的是钱嘉先生!据公开资料显示，钱嘉，1977年10月出生，江苏常州人，毕业于中国人民大学企业管理专业，于2000年7月参加工作(毕业即进入万科集团)，2014年钱嘉从北京万科商业发展部总经理调入西安万科担任总经理。

　　钱嘉先生，图片来源于网络

　　2008年，万科进入西安市场。

　　对于一个房企，业绩和客户满意度似乎是王道。官方数据没发布之前，冠亚军之间即使口水仗也常争得你死我活。相较于业绩的量化，客户满意度则更细致化一些。

　　若以业绩评估，西安万科无疑是出色的。从公开统计数据来看，自2014年来，西安万科连续四年蝉联西安房产界销售冠军，这四年间，掌舵西安万科的正是钱嘉。近几年来，万科在西安市场上稳坐“一哥”位置，某些程度上引领市场TOP10的门槛也越来越高。

　　图为万科大明宫，图片来源于网络

　　2014年西安万科销售额约50亿元，2015年销售额上升至约60亿元。

　　2016年，西安万科地产销售金额111.2亿元夺冠，市场份额6.3%;第二位是金地，销售金额55亿元，市场份额：3.1%。这一年的西安万科，成为西安市场上销售金额唯一突破百亿的房企，并购、拿地、开发，阔绰的姿态和强劲的势头尽显大牌风范。

　　2016年万科地产动作频频，收购西恩DADA，改名为万科城市之光蜜柚;3月4日收购龙城铭园国际社区二期，改名为万科翡翠天誉;4月14日，万科与中铁共同打造中铁·万科翡翠国际;7月20日，牵手荣华控股，将荣华曼帝时光更名为万科荣华金域名城……

　　2017年，西安万科以190亿元的销售额卫冕冠军，当时融创销售额145亿元，恒大销售额80亿元。到了2017年，并购、合作开发的模式还在继续。有报道分析称，万科十余个开盘的项目中，约10个项目为合作开发，这是万科近3年来销售飙高最重要的原因之一，品牌房企加持，或许助推了房价的上调。

　　据机构公开发布的消息显示，在刚刚过去的2018年一季度里，万科以54.81亿元、41.03万平米的优异成绩稳居两榜首位，成交金额同比增长600%。融创销售额为39.29亿元，同比大增391%。

　　据西安万科官微消息：截止2018年3月底，西安万科已实现22个项目全程布局。在售的项目包含：万科金域未央、万科幸福里、万科大明宫、万科金域东郡、万科金色悦城、万科翡翠天誉、真爱万科公园华府、万科东方传奇、中国铁建·万科翡翠国际、万科高新华府、万科城市之光·蜜柚、万科城市之光、万科城·润园、万科·地建滨河四季(富平)。

　　当然这业绩背后也颇有争议，争议点主要在于依靠降价促销来推高规模、合作开发的房屋质量等。合作开发，某些地方就不是那么原汁原味了，曲江一合作开发项目的业主就经常吐槽他们物业不作为，远不如原配，而地产从业者有更深层次的担忧，即合作开发的项目质量问题。

　　在2017年还有一件备受关注的事儿，时年4月24日晚，西安市万科城市之光等房地产项目被相关媒体爆出“五证不全仍在销售”等问题，次日西安市房管局发布公告，暂停万科等涉事企业在西安市范围内所有开发项目的网签销售，西安万科12个项目全部停售。但3天之后“限售”解除。因为是行业翘楚，此事件也影响颇大。

　　住宅之外 西安万科庞大的商业帝国中还包含这些

　　对于大多购房者来说，可能大都关注的是万科住宅部分，其实万科已经形成了庞大的商业帝国，包含万科地产、物业、印力集团、泊寓、万纬物流、冰雪度假。

　　在长租公寓方面，截止2018年3月底，泊寓在西安已开业8家门店，全新推出万科公馆、市图书馆店等。

　　在办公方面，有曲江创意谷、VV办公等。这里值得一提的是曲江创意谷，作为文化创意与商业空间有机融合的引领者且区别于传统盒子商业，采用开放式街区形态，将网罗“城中热事及跨界风尚”，致力于将中国最领先的开放式文创商业体验带给广大造访者，该项目预计将于今年下半年盛大开业。

　　商业配套方面，包含金色悦城万科里·生活广场，万科城万科里·生活广场。

　　还有在美好家方面，目前包含阳台微装项目、柜体&阳台微装项目等。科普一下：美好家是创新型美好生活服务商，业务开展于2015年，与万科项目深度合作，提极具代表行的客户需求和居住生活形态，研发出从户型到硬装到软装的完整装修订制解决方案。

　　物业及租售方面，截止2018年3月底，西安万科物业已服务住宅项目19个，商业办公写字楼项目3个，服务逾4万户家庭。

　　2月以来万科新增加的项目

　　4月9日，万科官网发布了《2018三月份销售及近期新增项目情况简报》，提到2018 年3月份公司实现合同销售面积363.7万平方米，合同销售金额 506.8 亿元;2018年1-3月份公司累计实现合同销售面积1048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元。其中也对各城市的新增项目进行公示，这其中也包含西安高新的一项目。

　　当然，无论谁掌舵，只希望西安万科有更多高性价比的产品呈献给市场，助力城市更上一个台阶，同时也祝福这些令人敬佩的将帅在自己喜欢的岗位上越走越好!