成都、沈阳土拍引房企抢地 萧山市北宅地上限价56.4亿

　　金融街、雅居乐20.16亿成都新津拿地 溢价率均约40%

　　4月19日，成都新津县2宗商住地成交，分别由金融街、雅居乐以9.72亿元、10.44亿元竞得，溢价率为38.53%与40.53%。

　　据观点地产新媒体查阅，金融街竞得的地块位于新津县五津街道古家社区5组、6组，红石社区4组，用地面积6.24万平方米，1.0﹤容积率≤2.5，起拍价750万元/亩，成交单价1039万元/亩，成交楼面价6234元/平方米。

　　雅居乐竞得的地块位于新津县五津街道古家社区6组、7组，红石社区2组，用地面积6.6万平方米，1.0﹤容积率≤2.5，起拍价750万元/亩，成交单价1054万元/亩，成交楼面价6324元/平方米。

　　前一天(4月18日)，成都仁寿县城北新区9宗地块成功出让，土地总面积614.67亩，总成交额约35.76亿元。金辉、领地、碧桂园、美的首进仁寿，万科将打造眉山新地标。从溢价率来看，全部没有超过50%。

　　沈阳七宗地块收金26.4亿 保利、招商、金科等均落子

　　4月19日，沈阳7宗土地成交，其中6宗为宅地，1宗为商业用地，总成交价达26.41亿元，宅地总成交价26.01亿元，保利、招商、金科等房企均落子。

　　据观点地产新媒体查阅，成交总价最高的3宗地块分别由保利、招商以及民安获得。

　　其中，保利以8.7亿元得编号为HN-17022号G13地块，溢价87.5%，楼面地价达7500元/平方米。该地块位于浑南区，土地面积6.8万平方米，容积率大于1.0不大于1.7，规划为居住用地。

　　招商以7.7亿元竞得编号JK2016-43沈飞日野地块，溢价84%，楼面地价达5900元/平方米。该地块位于沈阳经济技术开发区七号路，土地面积6.53万平方米，容积率大于1.0不大于2.0，规划为居住用地。

　　民安以4.85亿元竞得编号为YH2018-07号三环北下坎子三期地块，溢价65%，楼面地价达3550元/平方米。该地块位于于洪区，土地面积5.69万平方米，容积率大于1.0不大于2.4，规划为居住用地。

　　另外，金科2.3亿元竞得星光玻璃纤维有限公司地块，溢价58%，楼面地价达4900元/平方米;阳光城1.7亿元竞得装备西地块，溢价36.6%，5%自持面积，楼面地价达10000元/平方米;正轩海川0.76亿元竞得铸研北地块，溢价43%，楼面地价达9600元/平方米;百岁生物0.4亿元竞得蒲河大道南-108商业地块，溢价187.5%，楼面地价达2300元/平方米。

　　杭州萧山挂牌市北一宅地 设上限价格约56.4亿元

　　4月19日，杭州萧山区发布土地挂牌公告，将于5月21日出让一宗位于市北西单元的宅地，出让面积78107平方米，容积率1-2.8，建筑面积218699.6平方米，起价约37.62亿元，起始楼面价17200元/平方米，设上限价格约56.41亿元。

　　观点地产新媒体通过出让公告获悉，上述宅地为萧政储出〔2018〕17号地块，根据规划条件，此地块中分成出让的C-21地块须配建6班幼儿园)、划拨的C-12地块须配建36班小学、划拨的C-11地块为社会停车场和代建道路。

　　出让公告指出，该地块可以联合竞买。另本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得人：

　　1、该地块设定上限价格为56.41亿元，当竞买人报价未到上限价格时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的最高报价，每次增价幅度为人民币1000万元或1000万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

　　2、当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持部分不得转让。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%，自持比例最高者为竞得人。

　　当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

　　常州淹城南地块上调最高限价至31亿 楼面价15618元/平米

　　4月19日，常州国土资源局武进分局对此前挂牌的淹城南地块最高限价进行调整，最高限价由22.8亿元调整至31亿元，最高限价楼面价由11487元/平米调整至15618元/平米。

　　据观点地产新媒体了解，该地块规划包括2幅宅地，1幅幼儿园用地，1幅商业设施用地。地块出让面积逾13.78万平米，竞拍时间调整至5月20日。

　　资料还显示，该地块整体位于武进区淹城春秋乐园正南侧，东侧为莱蒙城，南侧有万科城、国茂新家园等小区。有城市主干道武宜路直达市中心，除了BRT之外，临近淹城公交中心站，交通通达程度高;地块自带幼儿园，且仅靠鸣凰，可以享受鸣凰和大学城板块的教育资源，学府氛围浓厚;常州二院阳湖医院也在地块东南侧，医疗资源配套齐全。

　　根据出让要求，当本次地块网上竞价达到最高限价时，将改为现场竞争在地块内提供人才公寓建筑面积。