5月8日,掌柜从佛山市公共资源交易网获悉,禅城区南庄大道北侧、规划纵三路西侧挂牌一宗约1.8万㎡商住地块,计容建筑面积为45947.9㎡,起拍价30785万元,折合起拍楼面价为6700元/㎡。另外,地块设有最高限价57433万元,折合楼面价为12500/㎡。
该地块将于6月7日15时进行现场拍卖,届时将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式进行竞拍。
地块位置示意图
限地价+竞自持+摇号 南庄地块6700元/㎡起拍
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心的出让文件显示,地块位于南庄大道北侧、规划纵三路西侧,总占地面积18379.16㎡,总建筑面积为45947.9㎡,起拍价为30785万元,折合起拍楼面价6700元/㎡,另设有保密底价。
文件还显示,地块建筑密度须小于等于30%,绿地率不低于30%,建筑限高100米。土地性质为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。其中,兼容的商业商务、娱乐康体类建筑面积不得超过总建筑面积的四成。
地块采用“限地价+竞自持住房租赁面积+摇号”的模式进行拍卖。最高限制地价为57433万元,折合楼面价约12500元/㎡。当地块到达最高限价时,转入竞自持租赁住房比例,增幅为总建筑面积比例的5%或5%的整数倍;当自持比例达100%时,转为现场摇号方式确定竞得人。
交通便利 距地铁南庄站约700米
由地块位置可见,地块毗邻南庄镇广播电视站,南面紧邻南庄大道,近佛山一环。周边有区政府、银行、南庄商业广场、吉利购物广场、南庄医院、春风市场和各类食肆等配套,生活方面较为便利。教育方面,附近有南庄幼儿园、南庄小学、佛山市实验中学等,教育资源丰富。
值得一提的是,地块距在建的佛山2号线南庄站仅700米,按照规划显示,预计将于2019年开通。
目前,地块周边在售一手楼盘有万科又一城和绿岛明珠。其中,万科又一城在售均价约16000元/平。二手房方面,均价约12000元/平左右。
2021-08-25 08:51
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