五一假期顺德新房成交502套 涨幅高达180%

　　根据顺德区商品房交易信息网的数据，“五一”三天小长假（4月29日-5月1日）顺德一手房成交502套，接近去年同期成交的三倍。业内人士称，第一季度顺德一手房成交处于低迷状态，随着楼市传统旺季五月份的到来，各大开发商集中推新货，成交量或会较之前有较大的拉升。

　　同比涨幅近两倍 

　　五月份是楼市的传统旺季，今年“五一”三天小长假顺德一手房成交超500套，开局良好。根据顺德区商品房交易信息网的数据，五一三天假期顺德一手房成交502套，相比去年同期的178套，增幅为1.8倍；成交面积26618.34平方米，同比增长36%。

　　从今年以来的成交数据看，整体而言顺德一手房市场处于低迷状态。第一季度月均成交不足400套，且二三月份均仅成交两百多套。而五月开局就成交超500套，似有“反弹”之势。对此，有业内人士分析，第一季度由于遇上春节假期、限价限签、房贷利率收紧等多因素影响，因此成交量会有所放缓。同时，业内人士指出，五月份开发商集中推货，且会选择在这个时间节点进行“优惠促销”；另外，虽然目前的购房者都有一定的观望情绪，但对刚需购房者而言还是会选择在产品较多的时间点购房，这些因素在一定程度上都会拉升当月成交量。不过，也有业内人士称，由于去年五一刚好遇上限购“满月”，所以去年同期的数据不能作为常态参考；另外，成交数据为网签数据会有一定的滞后性，与实际成交会有差距，不过总的来说这在一定程度上还是能反映整体市场的趋势。

　　五一营销节点多

　　对很多开发商来说，“五一”是重要的营销节点，一般都会在这个时间节点集中推新货。据不完全统计，今年五一期间顺德有十数个楼盘有营销动作，区域涵盖大良、容桂、杏坛、陈村、伦教等多个镇街，或开放销售中心，或加推新货。像万科翡翠江望、招商公园1872、伦教碧桂园等均有推新。

　　其中，位于顺德高新区西部启动区的美的中交翰城于4月29日首度开放销售中心和园林示范区。据了解，该项目预计5月19日开放样板房，首推1座、 2座和6座，主打95平米三房和116平米、126平米四房，带装修发售。1座楼高23层，2梯4户设计；2座和6座楼高32层，2梯4户设计。该项目临一线容桂水道江景，项目占地面积约3.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米。交通方面，可通过项目前面德富路联通建设中的龙海路直达马岗大道，直抵大良，同时接轨肇顺南城轨、地铁9号线。

　　此外，容桂纯新盘雅居乐万象郡也于5月5日正式开放销售中心，首期发售1、2栋高层住宅，涵盖95-109平方米三四房，带装修发售。该项目占地面积约6.25万平方米，共规划9栋住宅，项目内规划配套游泳池、肉菜市场等，项目周边配套高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校等教育资源。项目预计5月中开放样板间。

（整理于珠江商报）