5月11日上午,高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地出让。经过近1小时的争夺战,金科以30665万元拿下地块首入高明,折合楼面价2763元/㎡!
地块位于明城镇高明大道以北、平山一路以西,地块起拍价25415万,折合楼面价2290元/㎡。
地块采取“限地价+竞自持”竞拍方式,最高限价3000元/㎡。
出让地块:高明大道以北、平山一路以西
占地面积:44392.18 ㎡
总建筑面积: 110980.45㎡
容 积 率:1.0≥容积率≤2.5
起 拍 价:25415万元(楼面价2290元/㎡)
【10:50】金科以30665万元成交!折合楼面价2763元/平。
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【9:50】目前已三家报价。
"限地价+竞配建"竞拍 最高限价3000元/㎡
5月11日上午,高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地出让。根据出让文件显示,该地块位于高明大道以北、平山一路以西。占地面积44392.18㎡,建筑面积约11万㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。
该地块将采用“限地价+竞配建”方式竞拍,地块起拍价25415万,折合楼面价2290元/㎡,最高限制地价33294.14万(折合最高楼面价约3000元/㎡)。当达到最高限价后,地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,可报租赁住房建筑面积上限为110980.45㎡。
按照地块规划,地块还须设置文化活动室、社区警务室、物业管理用房、人防设施等相关配套设施。
地块位于东洲鹿鸣体育特色小镇
从地图上看,地块的西面和北面紧靠沧江支流,拥有江景资源。同时,地块位于东洲鹿鸣体育特色小镇范围内,景色优美。
值得一提的是,该地块与去年11月恒大2937元/㎡拿下的明城地块仅隔着高明大道,目前附近暂无在售新盘,二手房有沧江水岸花园、宏基豪庭等,均价多在5000-7000元/㎡之间。
另外,地块位于明城镇中心东侧,距离镇上明城广场、明城华立医院、八达园大酒店、明城镇政府、明城中心幼儿园等生活及市政配套约1-2.5公里。
2021-09-10 15:42
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