潜力堪比珠江新城！品牌开发商竞相逐鹿，抢占三水新城

　　近年来，土地市场风起云涌，在佛山三水新城，土拍市场持续火热，品牌商个个嗅觉敏锐，不错过任何一个机会。随着品牌发展商的进入，三水新城发展将提速，城市形象也将得到提升，未来也将支撑片区楼市发展。

　　大牌云集，英雄所见略同

　　· 2017年8月16日，金融街广州置业夺得一位于云东海板块约5.76万㎡商住地块，折合楼面价8089.73元/㎡。

　　· 2017年11月22日，江苏中南集团成功竞得三水新城5.3/㎡地块，折合楼面价约7175元/㎡(不计建安成本)。

　　· 2017年12月28日，碧桂园竞得广佛城轨三水北站旁核心地块，该地块将建两幢超高层地标写字楼，打造约55万㎡城市综合体项目。

　　· 2018年 3月28日，华远置业竞得三水新城一宗占地约8.2万㎡的商住地，折合楼面价6998元/㎡。

　　· 2018年4月28日，美的地产以15.21亿元夺得三水北江新区一宗占地约7.9万㎡的商住地，楼面价6016元/㎡。

　　至此，三水新城已聚集由新城控股、金融街、中南置业、碧桂园、华远置业以及美的地产拿下的多宗地块，绘就广佛肇城轨商圈全新版图。

　　那么，土地市场那么大，三水新区凭什么引得众多地产品牌趋之若鹜?

　　比肩珠江新城，打造经济中心

　　三水新城于2011年底孕育而生，经过6年多举全区之力的建设，圆满达成“一年完成规划，三年完善基础，五年呈现雏形”的目标任务。2016年，辖区实现地区生产总值92亿元，同比增长8.6%。

　　纵观各类新城，都被规划为一个城市的经济强力新引擎。如今已经跻身三个国家级中央商务区之一的珠江新城，也曾是一片农田和渔村。2016年，珠江新城以2700亿元的生产总值，居全国三大CBD之首。

　　(珠江新城，图源网络)

　　珠江新城，是广州总部经济的核心载体。总部经济，同样是三水新城重点引入的经济模式。

　　依托已有的产业基础，三水新城将招商引资的目光瞄准智能制造等各大新型领域，并通过以商招商、产业链招商等多种方式，努力引进一批新产业项目进驻落地，为打造“广佛创智之城”积蓄力量。三水新城正整逐步成为产业集聚的热土，而齐聚而来的新兴产业，必将强有力地带动三水新城经济的发展。

　　三水新城围绕建设“百万人口区域中心城市”的总体要求，按照现代化城市核心定位，综合开展城市建设、产业升级、生态提升“三大行动计划”。根据计划，未来三年内，三水新城将建成“服务中心、产业集聚、生态宜居”的现代化城市核心。将来，正如同珠江新城在广州的核心价值地位，三水新城也即将成为最繁荣的城市中心，肩负重任，大放光彩。

　　伴随政策红利，抢抓发展契机

　　在今年的全国两会上，“粤港澳大湾区”被列入《政府工作报告》，正式成为国家战略，珠三角迎来新一轮发展契机。三水打造“广佛创智之城、岭南水韵胜地”以及百万人口区域中心城市的目标，最集中地体现在三水新城身上，三水新城被赋予厚望。

　　在机遇的垂青之下，在“香港+佛山”战略合作中，三水新城被赋予了更重要的使命和角色：依托区位、交通、生态、发展空间和成本等优势，在大健康、跨境电商、科技创新成果转化、生产性服务业等领域，打造区域性珠西粤港合作示范区。

　　三水新城，已是大湾区一颗璀璨明珠，而今年提出的“以高水平规划引领城市现代化，打造粤港澳大湾区枢纽城市”，更让三水新城前景灿烂。

　　在政府的鼓励和支持下，诸多目光卓远的品牌商来到三水新城扎地为营，三水市场承接佛山限购区域及广州外溢客需求，区域价值将越发凸显。随着品牌发展商的进入，三水新城发展将提速，城市形象也将得到提升，未来也将支撑片区楼市发展。

　　坐拥大湾区，尽享区位优势

　　借助四通八达的路网，三水与穗、佛、港、澳均能实现无缝对接，处于接受粤港澳地区和珠三角核心区辐射的最前沿。三水新城位于三水六镇三片区的中心地带，承载着“中心带动两翼”的领航职能。

　　同样是新城，珠江新城之所以能成为中国300米以上摩天建筑和广州地区世界500强企业最密集的区域，离不开其区位优势。

　　(粤港澳城市群与三水新城区位，图源网络)

　　而借助广佛肇城轨这条“经济线”和“引智线”，三水新城战略意义与区位价值进一步提升。

　　完善城市建设，创造宜居生态环境

　　七年造城，三水新城骨肉渐丰、雏形已现。三水新城能获得这么多开发商的青睐，源于片区近年的快速发展，城市配套的迅速落地。

　　(三水新城规划效果图)

　　· 交通方面，三水新城以广佛肇城轨三水北站为核心，规划三纵五横主干道，且佛山地铁12号线和T20线(三水有轨电车一号线)也计划落地三水新城。

　　· 教育医疗方面，华中师范大学佛山附属学校项目落户三水新城，华南师范大学附属云东海幼儿园和云东海学校都将于今年9月开始招生，珠江医院三水分院即将动工建设。

　　· 生态方面除了有三水荷花世界，还将试点建设云东海国家湿地公园。三水新城在最初的规划中便把生态置于重要位置，把“一轴一带”(水轴和西南涌生态景观带)项目作为重点建设工程。这些项目将为这座城市的公共服务配套完善、宜居价值提升添上浓墨重彩的一笔。

　　三水政府相关部门负责人表示，“目前三水新城建设已经是2.0升级版，未来两年将进入公建配套的兑现高峰期。”

　　可以预见，未来的三水新城，将成为三水乃至佛山最为重要的核心城市功能区。

　　(云东海学校，图源网络)

　　碧桂园.佛山双子星城,三水新城新地标

　　作为三水发展的“城市核心”和“城市标杆”，三水新城肩负着提升三水城市品质的“使命担当”。围绕广佛肇城轨三水北站规划的TOD片区，就是各个品牌开发商争夺的重点。

　　今年3月，备受瞩目的碧桂园·佛山双子星城项目正式启动奠基仪式，紧邻三水北站，将建设成以企业总部经济中心、金融创新服务基地为核心，集商务办公、研发设计、金融服务、购物娱乐为一体的现代生态型产业综合体。

　　(碧桂园·佛山双子星城项目奠基仪式)

　　碧桂园·佛山双子星城，位于三水新城核心位置，是三水新城TOD城市功能开发区的重点建设项目。项目规划站城一体化设计，通过设置架空城市广场，将城轨站与办公、配套住宅、水轴景观、商业联结起来，实现步行系统的无缝连接;通过加强地块的交通联系和导向性，聚集人气，进而激发片区的城市活力。

　　该项目的规划建设，不仅助力三水新城TOD片区成为城市价值新高地，也将成为三水新城经济中心的新地标。

　　(碧桂园·佛山双子星城)

　　发展潜力巨大,未来可期 !

　　依托已有的产业基础与竞争优势，三水新城围绕“一湖一轴一带”，以云东海北湖为起点，由西向东重点布局文化旅游区、科技创新区、城市生活区，精心打造一批投资载体。

　　三水新区发展潜力巨大，其中尤以TOD开发区最值得期待，也正因如此，品牌开发商才纷纷摩拳擦掌，希望在未来的市场上抢占先机，获取一席之地。让我们一起期待，三水新区辉煌时代的到来!