代表委员支招调控在官员与开发商间建“反腐墙”

扬来源：扬子晚报 佛山房掌柜 2011-03-09 08:59:00

调控房价成两会热门话题

　　连日来，新“国八条”等调控之严厉前所未有，加息、限购……但两会上，代表委员们传自各地的声音中，依旧夹杂不少“忐忑”。房价会否再涨？大批刚需者何时才能买得起房？昨日记者获悉，全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞教授结合调查，给“房产病”支招，提出“制定商品房反暴利法”、“土地供应要多元化”、“对出租收入减税”等一整套让房地产“长效健康发展”的建议，被列入大会发言。
　　
　　成本核算：杜绝腐败性支付
　　
　　宋林飞委员肯定新一批房产严控政策的作用，不过，他预判：“宏观调控是政府对于市场扭曲与市场失灵的短期干预，再严厉的措施也有发生作用的时段性；我国楼市历次宏观调控都没有摆脱‘短期调控，快速反弹’的恶性循环。”因此，要从长计议，建立房地产市场健康稳定发展的长效机制。首要便是“建立商品房价格合理形成与监管机制”。
　　
　　他建议加快房地产开发成本核算与监督，具体操作中，让房地产与物价管理部门主导产业性评估，确定同一地区、同一档次商品房的合理成本区间，而成本合理化的重要环节，就是减少不合理成本与隐性开支，提出开发商个人消费，杜绝腐败性支付。

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责任编辑：nomark

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