佛山房企十年沧海桑田 看房企如何跻身全国第一名

　　与时俱进：万科坐稳亚军宝座

　　万科从1988年进入房地产行业，历经30年磨砺，万科地产始终活跃在中国房地产行业的最前沿。一直以来，万科地产坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的理念。

　　随着高周转成为房地产行业的普遍共识，跨越式发展的企业战略，各大房企奔向千亿、万亿销售目标时，万科地产的高管团队始终保持稳健、踏实的公司发展战略，同时以强烈的危机意识提醒行业：要以建造好房子好产品为企业的主要目标。

　　另外，我国频频出台有关租赁的政策。在2017年万科年报数据显示，万科大力发展住房租赁业务，整合形成集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底，泊寓累计获取10万间房间，累计开业超过3万间。可见万科正与新时代共同进步的。

　　中海地产、雅居乐 大不如前?

　　在2008-2017年拍卖数据可见，中海地产由第一名下跌至第九名。业内人士称中海为谜一样的公司，发展得让人有些惋惜。究竟中海十年内，是一个怎么的发展呢?

　　2008年，中海地产以32亿总成交金额位于榜首。当年，中海携中海万锦豪园、中海文华熙岸等个项目入市，虽然受到金融危机的冲击，但中海地产以坚定的信心迎战，频频加推产品入市。当时中海项目无疑成为2008年佛山最热销楼盘。

　　2017年，面对五千亿房企的诞生，中海地产17年的成交总金额为港币2320.69亿，大不及与全国前三甲的万科、恒大、碧桂园。另外，中海在佛山总成交金额仅为34.15亿。与08年对比，相差不大，但与同期的碧桂园相比，碧桂园却翻了好几倍。

　　近年来，佛山拿地成本不断增加，加之中海地产发展战略的变化及发展重心转移，逐渐退出佛山市场，因此在佛山房企排名下滑不足为奇。

　　除了中海，雅居乐近年来的发展也是值得一提的。从数据上可见，17年佛山前十房企已经找不到雅居乐的踪影了。

　　此前，雅居乐携着雅居乐花园等多个项目驻扎佛山部分区域，并且雅居乐坚持远见、心建、共建未来的理念，深得购房者的喜欢。但至今，掌柜君细数了一下雅居乐在佛山项目仅约17个，最新项目为顺德雅居乐万象郡及刚在高明西江新城夺得的地块。近年来，雅居乐在佛山拿地并不如前这么频繁了。归根到底，与雅居乐发展战略脱不了关系，由珠三角向内地长三角。

　　结语：

　　佛山十年楼市可以看出，市场是变幻莫测的。在外来房企冲击下，有的本地房企抓住机遇发展向上，进军到全国前三甲领跑行业;有的房企遇强则强，与时俱进;还有的房企孤芳自赏，销声匿迹。

　　其实漫漫十年路，一篇文章不足以概括。但是不可忽视的是，佛山房地产行业虽然是利益纠葛、残酷搏杀的，但是还是带给了购房者置业的选择。而未来十年，将迎来了崭新的时代。届时佛山楼市又将会迎来什么样的变化呢?我们拭目以待。