关于房产纷纷出台 太原首付调至3成福州严治房地产市场

　　太原：上调首套房贷首付比例为30%

　　据媒体报道，太原市差别化个人住房信贷政策的最新调整方案已于近日下发，文件对符合购房条件的贷款人申请个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率进行了调整。

　　根据调整方案，对于贷款购买首套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的20%调整为30%，贷款利率由之前不低于基准利率的0.85倍调整为不低于基准利率的1倍。而对于贷款购买1套住房后再次申请商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首付款比例由之前购房合同总价的30%调整为40%，贷款利率由之前不低于基准利率调整为不低于基准利率的1.1倍。

　　对于贷款购买第三套及以上住房的居民家庭，建议暂停发放商业性个人住房贷款。

　　北京：正式发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》

　　26日，《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式发布实施。2018年5月7日至14日，北京市住建委曾经就此向社会各界公开征求意见，其间共收到意见、建议136条。与征求意见稿相比，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。业内人士指出，《通知》的正式颁布，或意味着去年北京土地出让的大量限房价项目和共有产权项目将很快入市。

　　根据《通知》，本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。限房价项目转化为共有产权房的需要摇号购买。经初步测算，在85%的设定比例下，目前已推出的限房价地块只有大约20%的项目将被转化为共有产权房。

　　福州：严厉整治五种地产市场违法违规行为

　　5月28日，福州市人民政府发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。该意见提出，将严厉整治近期群众反映突出的房地产企业加价销售商品房或违规收取其它费用等五种地产市场违法违规行为。

　　据悉，房地产企业五种地产市场违法违规行为包括在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用；超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用；强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位；擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款；未取得预售许可证，收取定金及售房款。

　　《意见》还指出，对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构，并暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售。

　　武汉：一季度查处违法商品房项目32个、经纪机构58家

　　新华社报道，一季度，武汉检查388个在建在售商品房项目和565家经纪门店，共发现存在各类违法违规问题的商品房项目32个、经纪机构58家。据了解，武汉市一季度保持房地产市场高压严查态势，重点围绕加强商品房销售全过程监管，对典型违法违规问题进行精准打击。

　　报道称，一季度，武汉市共受理涉及房地产市场信访投诉案件1477件。其中主要涉及认筹金、商品房交付、购房贷款、价外价、停车位纠纷、合同网签不及时、捆绑销售及销售抵押查封商品房等8个方面的问题。

　　同时，经执法人员调查核实，武汉市分别对30家开发企业和52家经纪机构的违规行为下达了《整改通知书》督促限期整改，对21家开发企业和24家经纪机构进行了信用扣分并向社会公示，对1家经纪机构实施了行政处罚。 （整理/蒋云仙）