卓越集团9.86亿竞得杭州大江东宅地 溢价率45.01%

　　6月11日，在浙江杭州的土拍中，卓越集团旗下的杭州耀邦贸易有限公司以总价98589万元成功竞得杭州大江东1宗住宅用地，折合楼面价13051元/平方米，溢价率45.01%。

　　该地块位于大江东产业集聚区江东片区，东至金融小镇和规划道路，南至规划道路，西至青西一路，北至金领公寓项目，宗地面积30217平方米，约45.33亩，建筑面积75542.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，住宅建筑高度不大于80米且不小于24米(其中沿东侧与东南侧规划支路的建筑高度不超过55米)，土地用途为住宅用地。

　　资料显示，该地块的起拍价为67989万元，起始楼面价为9000.1元/平方米，本次拍卖采用“限价+竞自持+竞配建”的方式，设置上限价格为101889万元，上限楼面价13488元/平方米。

　　即当报价未达到最高限价时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人;当报价达到上限价格时，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。

　　值得注意的是，配建养老服务用房建成后将无偿移交给管委会指定的单位，且养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　最终，经过近4小时共191轮报价，由杭州耀邦贸易有限公司竞得。