3870万元！碧桂园竞得广珠城轨北滘站旁5.5千㎡商服地

6月19日，经过一个半小时的竞价，最终碧桂园以3870万元竞得北滘一宗占地5493.25㎡的商务金融用地，该地块属北滘镇桃村股份合作经济社流转地块。

地块位于桃村村鸭粉大道南侧、碧海路东侧，起拍价3000万元，折合起拍楼面价约1820元/㎡。

据土地出让文件显示，该地块位于桃村村鸭粉大道南侧、碧海路东侧，为商业用地兼商务用地、文体娱乐用地，流转年限40年，容积率不高于3.0，绿化率不低于35%，建筑限高不高于30米，计容建筑面积不高于 16479.75㎡，其中，商务用地及娱乐康体用地对应的商务设施、娱乐康体设施计算容积率建筑面积不高于6591.90㎡，即占总建筑面积的4成。

根据土地出让文件显示，本次集体建设用地使用权挂牌流转所涉及的相关税费由竞得人支付。在办理流转备案手续时，集体土地流转收益金由竞得人按成交价的7%向政府一次性支付。

此外，竞得人须在签订该协议书后30日内向桃村股份社一次性缴纳200万元建设履约金，并按流转地块面积186元/㎡的标准，一次性缴纳40年缴纳土地管理费102.1769万元。

若竞得人违反建设协议书的约定，须按本宗地流转成交价款的10%向缴纳违约金，桃村股份合作经济社有权要求竞得人继续履约，并可提请政府及相关部门暂停办理本宗地开发建设的相关手续、且由此引起的一切损失和责任由竞得人负责。

查阅地图可知，周边有西海中心公园、西海市场、西海商场、桃村村委会等。交通方面，地块位于广珠轻轨东侧，距离轻轨北滘站直线距离约300米，还有广珠西线高速、三乐路、工业北路等环绕，出行便利，但周边生活氛围仍有待提升。