佛山南海九江今年首宗商住地块挂牌 起拍价9.18亿元

　　6月20日，佛山公共资源交易中心发布公告，南海九江大道九江鱼苗场地段北侧一块商住地将于7月20日进行拍卖，地块起拍价为9.18亿元，起拍楼面价为5611.9元/平方米，地块设置最高限价142150万元。

　　据观点地产新媒体了解，该地块总占地面积为62915.7平方米，容积率要求大于1.0且不高于2.6，出让用途包括城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地，建筑密度不大于40%，建筑限高100米。

　　地块将分为A、B两区进行规划，A区面积为33851.1平方米，B区面积为29064.6平方米。AB两区间的规划道路须由竞得人负责配建。按照规划，地块除须配建托老所、文化活动室、社区服务中心、垃圾收集点、微型消防站和公共厕所等公共配套设施外，还须配建面积不少于2000平方米的公交站场一处，地块的总开发投资额不得低于57253万元。

　　查阅资料可知，九江近四年来仅挂牌过三宗商住地块，而占地面积过万方的商住地仅有两宗。除了此次挂牌出让的地块外，招商蛇口于去年5月以总价20.15亿元竞得九江沙头片区超8万平的商住地。目前，已有包括富力、招商等众多开发商的进驻九江镇，但整个九江片区一手房库存依然紧缺。