粤港澳大湾区时代 东莞招商引资五大“杀手锏”

昨日，

东莞“史上”规模最高、

范围最广的招商引资会议拉开帷幕

到底聚集了多少大咖？

到底有多“牛逼”？

东莞到底有什么致命的“闪光点”？

掌柜君带你一睹为快！

本次会议共组织了29个重特招商项目在现场集中签约，涉及协议投资金额超过4000亿元。其中，重大产业项目19个、科技创新平台项目5个、城市更新项目5个。还有30个城市更新项目进行现场推介。本次签约项目涉及高端智能制造产业、战略性新兴产业以及科技创新合作、城市更新合作等领域，不乏行业龙头企业，项目科技含量高、经济效益好。 广大投资企业落户东莞，将极大地推动东莞产业转型升级、促进东莞经济又快又好发展。

会议明确了东莞招商引资的主攻方向——发展先进制造业和打造优势产业集群。我市将瞄准新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生命科学和生物技术等领域，重点引育一批龙头企业和优质项目，打造新的千亿级先进制造业集群。梁维东指出，要把提高招商能力和项目落地能力作为招商引资工作的关键抓手，着力解决招商引资的效果问题。

东莞大力建设“产业社区”

东莞将推动一批村（社区）粗放土地厂房华丽转型为产业内核清晰、生活功能完善、彰显文化风貌、体现生态宜居的现代“产业社区”。

临深各镇统筹3000亩土地空间

会议要求各镇街（园区）千方百计统筹盘活出一批“熟地”。其中，滨海湾新区要推进用海指标申请；银瓶新区要与粤海集团创新合作开发方式，释放更多土地资源；松山湖要统筹好东部工业园近万亩土地的开发利用。临深片区每个镇年内要清拆整理出1-2片1000亩左右的土地，统筹出3000亩以上土地空间。其他镇街要力争整合出1000亩以上的土地，推进产业空间腾挪、改造、升级。

政策“加码”扶持独角兽企业

会议指出，当前我市出台了“重特大项目招商十条”“高质量利用外资十条”等一批政策。接下来，我市还将出台新一代人工智能扶持、独角兽企业扶持等一系列精准化政策，吸引更多的大项目、好项目来莞投资。

大数据

2685.8亿元：据统计，2015-2017年，全市新引进项目10447宗；协议投资总额4820.5亿元；实际投资金额约2685.8亿元。

3980宗：近三年，全市内资新引进项目数、协议投资额和实际投资额均占据主导地位。从引进项目的行业来看，以制造业项目为主。2015 -2017年，全市共引进内外资制造业项目3980宗，占项目总数的38.1%；协议投资（合同）金额2162.5亿元，占协议投资总额的44.9%；实际投资金额1299.3亿元，占实际投资总额的48.4%。

东莞的五大优势

从现实的角度出发，目前投资东莞有哪些优势呢？对此，肖亚非一一进行了讲解。

一应俱全的空间

发展产业最重要的是要有载体依托，目前东莞的空间载体资源比较充裕，山湖林海一应俱全，能够满足各类项目的投资需求。只要有好的项目，都能满足个性化需要。

1.针对重特大项目，东莞拥有珠江东岸最大连片土地，包括了53.3平方公里的中子科学城，103平方公里的松山湖园区，60平方公里可利用土地的滨海湾新区，17.35平方公里的粤海银瓶合作创新区等。

2.针对科创型、中小成长型企业，东莞有大学创新城、台湾高科技园、国际机器人产业基地等一大批现代产业平台，为广大创新创业投资者提供大量“低成本”空间。

3.针对个性化需求的投资项目，东莞将推出超过60万亩的 “三旧”改造，全市将统筹整合3万亩以上连片土地（每个镇街力争整合出1000亩以上的土地），能够提供定制化的产业用地。

4.针对文旅健康等产业，东莞拥有超过1000平方公里的生态区域，31万亩农保地、15个保存较为完好的古村落、6个自然保护区，空间载体多种多样。

极具竞争力的成本

就要素成本看，目前东莞富有竞争力，是企业入驻东莞、投资东莞的最佳时机。

1.工业用地价格方面，据今年一季度统计，东莞工业用地均价是深圳的五分之一。

2.商品房价格方面，按照5月的统计数据显示，东莞商品房销售均价为16952元/平方米，不到深圳的三分之一。

3.写字楼租金方面，目前东莞的写字楼租金均价为40元/平方米，不到深圳的五分之一。

4.工人工资方面，据人力资源部门统计，目前东莞制造业工资实际水平约为3800元/月左右，大约比深圳低五成左右。

含金量十足的政策

最近，东莞出台了一批含金量十足的重大产业招商政策，不仅力度超过周边城市，而且还具有行业针对性。

1.针对重特大项目招商，出台了“重特大项目招商十条”。对招商引资重特大项目，每个项目最高扶持接近2亿元，特大项目还可以“一事一议”进行加码。

2.针对高质量利用外资，在“广东外资十条”的基础上，配套出台了东莞版的“高质量利用外资十条”。市财政安排10亿元专项资金，通过省市联动奖励，企业最高奖励可以达到2.5亿元。

3.针对总部企业落户，出台“扶持总部经济发展政策”，对迁入的综合型总部企业一次性最高奖励1亿元，其中奖励资金的40%直接奖励给企业高管。

4.针对独角兽企业发展，计划出台独角兽企业扶持政策，实行据实扶持，上不封顶。

5.针对企业上市扶持，出台了扶持企业上市发展政策，上市公司并购重组，最高可奖励1亿元；创新上市公司土地供应模式，设立“上市公司总部基地”，集中解决上市企业用地需求。

6.针对未来重点突破的十大产业，将逐个出台针对性更强的个性化扶持政策。目前，市财政每年已安排3亿元人工智能产业发展专项资金；人工智能行业领军人才（团队）带项目入驻东莞，最高奖励3000万元。

7.针对不同的人才，制定了针对各类人才的扶持政策。其中，在高端人才扶持方面，市财政每年安排2亿元专项资金，对产业创新人才给予奖励。

8.针对招商项目落地提速，出台了优化建设工程项目审批流程实施办法，将审批事项及办理时限都压缩60%以上，重大项目最快6日完成施工许可审批。

尊重企业的氛围

东莞将推动最大力度的放管服改革，力争办理事项压缩三分之一以上，项目审批时间减少一半以上；对不动产登记进行改革，办证时间缩短到2个工作日；打造一体化政务服务平台，推动200项办理事项进驻平台。

东莞将提供最优质的政府贴身服务，完善市镇领导重点企业挂点服务机制，为企业提供高效率的一对一贴身服务；为重特大项目提供“一个项目、一名领导、一套方案、一抓到底”的专门服务。

东莞将营造最浓厚的尊崇企业家氛围，在全社会形成尊崇企业家、爱护企业家、服务企业家的共识与氛围。在子女上学、生活配套等方面为企业家解决问题、提供便利；同时通过发放人才激励奖金、降低入户门槛、建设人才住房等方式，为人才提供最优服务等。

链条完备的配套

东莞是国际制造基地，具有完备的产业制造基础，能够满足各行各业的发展需要。产业综合配套能力强，拥有工业企业15.7万家，电子信息产业综合配套率超过90%；特色产业集群明显；技工人才众多；高新技术企业集聚；科创平台加速聚集。

（房掌柜整理自广州日报、东莞时间网、莞香花开、南方+）