佛山71亿挂牌千灯湖旁商住地 竞拍引入产业项目得分

　　6月24日，佛山市公共资源交易中心新挂牌一宗桂城19万平米商住地，起始价高达71亿，设置最高限价85.78亿，起拍楼面价约为1.4万元/平米，最高楼面价约为1.69万元/平米，将于7月24日上午10时现场竞拍。

　　竞拍方式：竞地价+引入产业项目得分+摇号

　　第一阶段：竞地价，最高限制地价为人民币857826万元，超过最高限制地价即转入第二阶段;

　　第二阶段：转为竞报A区引入产业项目，由竞买人现场申报承诺引入产业项目，并按承诺引入产业项目相应得分之和最高者(最高得分为100分)确定为竞得人;

　　第三阶段：若引入产业项目得分相同，则通过现场摇珠确定竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。

　　若出现竞报A区引入产业项目的，需在本宗地A区引入信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业基金、综合商业项目、电子竞技产业项目等五大类产业项目。

　　该地块由A-F多个部分组成，宅地主要位于B区及C区，有一定配建要求。A区中需配建建面不少于2.5万平米社区活动中心，建面不少于2万平米人才公寓;C区需配建建面2500平米社区用房和规模≥18班的幼儿园;D区须配建1.26万平米的开放公园;E区须配建5545.4平米的开放公园，F区与D区之间配建兴隆涌水闸。

　　配建要求：

　　社区用房： C区建设建筑面积2500㎡的社区用房，其中文化活动室建筑面积不少于200㎡;

　　社区活动中心：A区东南角需配建建筑面积不少于25000㎡的社区活动中心(主要以体育活动设施为主);

　　人才公寓：于A区建设，计容建筑面积不少于20000㎡;

　　开放公园：D区须配建12597.1㎡的开放公园，以及建筑面积不少于9500㎡的地下1层人防停车场;E区须配建5545.4㎡的开放公园，以及建筑面积不少于3600㎡的地下1层人防停车场;

　　幼儿园：C区设置幼儿园(托儿所)1处：规模≥18班，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥4800㎡;

　　公交站场：配建面积不少于3000㎡的公交站场。

　　产业项目共分为信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业运营投资基金、综合商业项目、电子竞技产业项目五类，竞买人必须承诺五类全部引入，其中任一类产业内容没有申报的，则视为放弃申报，不计算得分。

　　良溪地块位于桂澜路和海五路交界处，与千灯湖豪宅中海万锦豪园仅一路之隔，千灯湖地铁站A出口处，是近年来少有的市中心靓地，区位优势一时无两!

　　经过十多年的发展，千灯湖已蜕变为佛山最高端居住区，房价也是佛山最贵，二手普遍逼近3万元/㎡，周边有千灯湖、宜家、万达、中海环宇城、保利水城等配套，堪称佛山的“珠江新城”。另据查阅，佛山土拍历史总价最高的是75.1亿的瑞安岭南天地地块，此次地块有望成为佛山总价地王。

　　(房掌柜整理自观点地产网、佛山市公共资源交易网)