8761套新货！上周广州一手住宅供应升温

　　进入6月以来，广州一手楼市可谓反转颇多。

　　先是首周成交冲高后，次周回守千套关口，上上周受中心区成交放量影响，网签均价创下新高，而上周住宅成交虽然量跌价跌，不过新增供应却迎来了一波爆发！

　　量价齐跌，一手住宅成交下滑两成

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（6月18日-6月24日）广州一手住宅网签成交1597套，环比下降17.47%；网签成交均价为18753元/平，环比下降25.27%。

　　进入6月以后，广州一手楼市可谓反转颇多。首周网签成交先是延续五月底的热度，网签量短暂冲高，网签套数破2000套后；次周住宅网签成交量价齐跌，住宅成交重守千套关口；第三周受中心区突然放量成交影响，全市住宅网签成交环比骤升五成，均价更是直接破一进二。

　　而上周中心区住宅网签有所回落，一手住宅网签成交611套，环比上周的1048套下降41.70%。受此影响，广州一手楼市成交量、价也回归正常水平。

　　中心区网签回落，一手住宅网签611套

　　从整体成交情况来看，外围五郊区重回成交主力，上周共计成交984套，占比全市的61.62%；中心六区则成交611套，占比全市的38.26%。

　　其中，增城以537套的网签量拿下广州11区销冠，承包了上周广州楼市逾三成的成交量；番禺则因广州亚运城这一大盘加推新货，拉动区域一手住宅网签，环比上周成交上升122.86%。

　　中心区整体表现也较为出色，相较上上周，一手住宅网签成交虽有所回落，不过611套的成绩仍远胜于平常。值得一提的是，天河和荔湾两区仍保持上上周优秀发挥，以207套、203套的成交分别位列全市第三、第四名，单周成交均破两百套。

　　均价方面，上周广州一手住宅网签成交均价18753元/平，受荔湾、天河、海珠、越秀四区网签回落的影响，均价环比下降25.27%。其中，天河继续发挥中心城区的优势，成为全市最高成交均价44246元/平；而越秀区网签均价仅为9185元/平，原因为唯一网签项目为铁路房改房的达道雅轩。

　　上周网签量TOP10楼盘增城包揽六席

　　从上周单盘网签量TOP10来看，广州成交热盘仍集中在东部，其中增城、黄埔合共包揽6盘，白云、荔湾、南沙、天河均有一盘上榜。

　　具体来看，保利合锦领秀山以131套的成交量拿下销冠，据悉项目在售洋房和联排别墅，洋房涵盖户型为100㎡-139㎡三至四房 ,带装修均价19000元/㎡,房源位于3栋；联排别墅的建筑面积是157㎡-166㎡,价格是25000元/㎡-27000元/㎡。

　　实地常春藤，以80套的成交量拿下亚军，该项目位于黄埔长岭居板块，得益于板块规划利好和开元小学9月开学利好影响，楼盘热度相对较高；岭南新世纪则补签了63套住宅，该项目位于白云区，近地铁2、3、14号线交汇站嘉禾望岗站，交通便利。

　　供应升温，“东大仓”开仓派粮

　　广州一手楼市持续向好，新增住宅新货供应也骤然升温。

　　据阳光家缘数据显示，上周（6月18日-6月24日）广州新增供应面积为816609.6162㎡，有8761套新货准备入市。

　　大货量始终要靠外围区域楼盘集中供应。有着 “东大仓”的增城区共有八个楼盘共获批3630套一手住宅新货，占比超过四成，位居上周供应之首。

　　中心六区仅荔湾、黄埔、白云三区获批2124套预售证，占比超过两成。其中，黄埔区共有两盘获批1277套预售；荔湾区共有4盘获批781套供应，且位于芳村板块的保利花海湾为全新项目。