五年仅5宗宅地成功公开出让 这就是缺货的从化

　　11宗地齐拍!年中的土拍高潮来了!

　　6月28日下午，广州迎来11宗地齐拍的土地大战。在广州土地市场向来低调的从化本次亦有两宗地参战，分别是从化区街口街旺城区西宁小学东北侧地块、从化区江埔街江村地段。

　　值得注意的是，两宗地块的起拍楼面价已达8000+元/平，逼近去年底刷新的从化最高楼面价——8479元/平。最终两块宅地均由广州金地房地产有限公司以底价竞得。

　　但不说不知道，原来从化的宅地奇缺!

　　从2014年至2017年，从化仅成功公开出让3宗居住用地，其中2015、2016更是连续两年无出让及成交记录，仅在2017年成功出让2宗。

　　加上最新成交的两宗地块，五年内，从化仅成功公开出让5宗居住用地!

　　土地供应的稀缺，也直接反应在一手住宅新批预售上。

　　2016年以来，从化区新增供应量占比普遍不高，平均约占全市比例的5%-8%，尤其近年来，更是呈现低位走势，其中2018年一季度仅新增供应7.42万㎡。

　　从化近几年土地供应及一手住宅供应量均稀缺，从化的一手住宅库存也持续低位徘徊。

　　据广州中原研究发展部报告显示，截止2018年5月底，从化一手住宅库存量仅44.89万㎡，是外围区中库存量最低的区域。

　　新增供应不足，但市场需求在不断增长，让从化的新房更显矜贵，房价也获得更多的上升空间。

　　而且根据广州地铁最新消息，地铁14号线一期土建工程累计完成91%，邓村车辆段已“三权”移交，石湖停车场累计完成86%。全线13座车站全部封顶，12个区间全部贯通;全线除江浦至街口、太和至出洞口2个区间外，其余车站主体和区间轨行区已移交机电系统施工。

　　随着年底地铁14号线的开通，从化弥补了没有地铁的空缺，区域价值一定会得到进一步的提升，当然房价也可能会迎来一次“质的飞跃”。

　　如果你有意在从化置业，真的要赶紧抓住“上车”的机会。而从化区内倍受购房者青睐的品质生态大盘——景业荔都，相信就是一个优质的选择。

　　景业荔都目前在售二期洋房产品，建面涵盖99-143㎡环幕山景洋房，均价12500元/㎡起。有兴趣不妨亲临现场了解情况。

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　　环幕山景洋房

　　景业荔都一站式全能配套

　　景业荔都位于从化温泉新区，另外项目临近105国道、派街高速和大广高速，可畅达天河CBD。而作为从化首个直通公交项目，更有当下流行的共享汽车进驻，交通便利，出行无忧。项目离街口仅有15分钟车程，享便捷的生活圈，购物、医疗、餐饮一应俱全;同时清华北大已落户从化温泉财富小镇，从化学子的“名校梦”将逐步落实。

　　(项目实景图)

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　　项目地址：从化区·温泉·宣星运动谷

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