7月4日，历经2个小时9家房企的角逐，广州金科房地产开发有限公司最终以总价75059万元斩获高明区荷城街道一宗占地逾8万㎡的临江商住地，折合楼面价约3667元/平，溢价率约31%。这也是金科在佛山落下的第四子。
出让地块：荷城街道祥进路以东、兴运路以南
占地面积：81869.79㎡
总建筑面积: 204674.475㎡
容 积 率：大于1.0且不高于2.5
起 拍 价：57309万元(2800元/㎡)
【12:13】金科以75059万元拿地。
【11:30】已经过了50轮报价，饭点都快到了~最新内楼面价3386元/平。
【10:32】又出现了新面孔！从报价记录上看，至少已有9家房企参与竞拍！最新楼面价3044元/平。
【10:20】8582号的出现打破了5180和3866的两家之争。最新报价61059万元，折合楼面价2983元/㎡。
【10:10】正式开始后，3866号率先报价。
【9:50】还未开始，已有多次报价。
据土地出让文件显示，该地块位于荷城街道祥进路以东、兴运路以南，为城镇住宅用地兼商服用地，容积率不高于2.5，绿化率不低于30%，建筑限高不高于75米，计容建筑面积不高于204674.475㎡。
根据土地出让文件显示，地块采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为57309万元，增幅为250万元/次，当报价高于最高限制地价128945万元时，转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为204674.48㎡)，每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积最先达到上限者为竞得人。
此外，竞得人须配建幼儿园、社区卫生服务站、老人活动中心和社区卫生服务站。其中，幼儿园面积≥6300㎡，建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。
地块位于旧城区沧江河畔，属荷城“三旧”改造重点区域，离中心城区直线距离约4公里。此外，与此前高明树头竞得地块仅一路之隔，该地块楼面价约4089元/平，可作参考。周边有高明纪念中学、人民医院、荷城广场等，片区已有较多品牌房企进驻，包括碧桂园、保利、龙光等，周边在售二手房均价约8000元/㎡。
值得一提的是，在今年3月份中梁和保利华南曾在该片区拿地，楼面价分别为3238元/㎡和3517元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
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