广东江门13.8亿挂牌三宗商住地 设有最高限制地价

　　7月13日，广东江门市公共资源交易网公开挂牌3宗商住地，均位于鹤山市沙坪街道汇源村委会，总建设用地面积9.60万平方米，最高计容建筑面积35.22万平方米。3宗地块总起价13.79亿元，均设有最高限制地价。

　　观点地产新媒体查阅公告，编号为JCR2018-79(鹤山14)地块为城镇住宅用地、商服用地，建设用地面积3.93万平方米，容积率1.0～3.5，计容建筑面积为3.93万平方米～13.77万平方米(其中住宅建筑面积：S≤11.02万平方米)，地块起始价5.51亿元，最高限制地价9.49亿元，预计8月16日出让。

　　编号为JCR2018-80(鹤山15)地块用途为城镇住宅用地、商服用地，属于“三旧”改造旧厂改造项目，建设用地面积3.30万平方米，容积率1.0～4.0，计容建筑面积为3.30万平方米～13.20万平方米(其中住宅建筑面积：S≤11.88万平方米)，地块起始价5.15亿元，最高限制地价9.10亿元，预计8月17日出让。

　　编号JCR2018-81(鹤山16)地块，同样属于“三旧”改造旧厂改造项目，地块为城镇住宅用地、商服用地，建设用地面积为2.37万平方米，容积率1.0～4.0，计算容积率建筑面积2.06万平方米～8.25万平方米(其中住宅建筑面积：S≤7.42万平方米)，地块起始价3.13亿元，最高限制地价5.69亿元，预计8月20日出让。

　　另外，公告规定，JCR2018-81(鹤山16)号地块红线内涉及规划道路占地面积3046.08平方米，要求竞得人在完成地下空间开发后将该规划道路面积3046.08平方米土地使用权无偿移交政府。

　　根据出让公告，上述三宗地块竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。