9850元/㎡！首创置业逾6.4亿+1000平租赁房入驻狮山

7月20日，深圳首创投资置业有限公司以64026万元+1000平米租赁住房面积夺得狮山小塘2.5万㎡商住地！折合楼面价约9850元/平，溢价率月38.3%。

若剔除配建后，楼面价至少达10887元/㎡。据了解，首创置业为北京房企，主要业务线为住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体和土地一级开发等。曾在2012年转让三水奥特莱斯股份后，此次重返佛山市场。

根据出让文件显示，地块位于狮山镇小塘三环西工业园区地段，占地面积为25000.5㎡，总建筑面积逾6.5万㎡，建筑限高80米。起拍总价为46288万元，折合楼面价7121元/㎡。此外，地块设有最高限价64026万元，即楼面单价不超9850元/㎡。当达到最高限价转入竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为5万平方米，竞报阶梯为500平方米。

值得一提的是，区域最高楼面价记录仍为时代创下的9869元/平。

本次出让地块位于南海区狮山镇小塘三环西工业园区，土地性质为城镇住宅用地兼容商业、商务用地。其中，兼容商业服务计容建筑面积不超1万㎡。

据了解，宗地属狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目，拟建绿色生态商住小区。

根据地块出让建设要求，本宗地块开发投资总额不低于2亿元，除了教育设施将由地方政府统筹异地建设外，竞得人须配建不少于150㎡的体育健身场地，不低于住宅总计容建筑面积的1%的社区用房，且在600-2500㎡之间。还有，须配建文化活动室、社区警务室和物业管理用房等公共服务设施。

从地图上看，地块位于三环西路东北侧位置，距离小塘车站约500米，周边居住氛围较好，有尚筑公馆、尚东豪庭、嘉庆花园、上林苑等楼盘聚集。区域在售一手楼盘有新城璟城和时代领峰等，均价约1.6-1.8万元/平。

此外，3公里范围内教育资源也颇为丰富，有狮山高级中学、小塘中学、小塘镇中心小学等。