珠海唐家湾1.59万平流拍地再入市 起始总价7.17亿

　　近日，珠海市公共资源交易中心挂牌一宗编号为珠国土储2018-09号地块，该地块曾于2017年12月29日遭遇流拍。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧，土地面积为1.59万平方米，容积率大于1且小于或等于3.0，地块的计容建筑面积为4.78万平方米，地块用途为二类住宅、商业服务业设施用地，其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%。

　　资料显示，该地块的起拍总价为7.17亿元，楼面价约14998元/平方米，地块采用“限地价+竞配建”的方式进行，设置最高限价为9.56亿元，最高限制楼面价约19997元/平方米，当报价达到最高限价时，转为竞人才住房面积的阶段。

　　该地块与珠海的交通枢纽——珠海北站同处于唐家湾镇科技创新海岸北围片区，地块周围有礼和小学、大德世茂广场、国机机器人产业园、珠海大数据中心等产业。

　　挂牌文件显示，该地块须配建面积为30-60平方米的公厕，并按住宅建筑面积的10%，即2868.45平方米，配建人才住房和公共租赁住房。人才住房和公共租赁住房及竞配阶段产生的人才住房，建成后将无偿移交给高新区管委会。

　　另外，配建住房具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。

　　值得注意的是，该宗地块正是2017年12月29日遭遇流拍的宅地。在当天的竞拍中，龙湖、深圳颐盛分别竞得1宗宅地，而华发揽下另外2宗宅地。