复星4.78亿底价竞得佛山禅城地块 推进蜂巢城市项目

　　8月7日，佛山禅城出让TD2018(CC)XG0007号地块，现场仅复星集团一家竞买人到场并报出起始价，最终，复星集团以底价4.78亿元买下这一宗商住用地，不计建安成本，计算楼面地价为3917元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该地块出让面积30516.62平方米，容积率不大于4，规划用途医疗卫生、社会福利混合用地，兼容二类居住用地和商业商务用地。为石湾文化广场征收项目，现状是禅城区中心医院的停车场。

　　地块挂牌起始价为人民币4.78亿元，另设有保密底价、最高限制地价、自持租赁住房最高比例。采用“限地价+竞自持比例+摇号”方式出让。

　　根据出让文件要求，竞得人须要建一个妇女儿童医学中心，计容建筑面积不少于5.6万平方米，设计床位数不少于550张，手术室不少于6间;服务于该中心的正高级职称人员须不少于20个，副高级职称人员不少于35个;符合《妇产医院基本标准(试行)》二级或以上的硬件要求及《医疗机构基本标准》中儿童医院二级或以上的硬件要求。

　　竞得人须建一个护理型养老院，总计容建筑面积不少出1.2万平方米;床位数不少于200张;符合《老年养护院建设标准(建标144-2010)》200张床位或以上规模的建设标准。

　　据悉，近几年，石湾一直在大力发展大健康产业，吸引包括禅医在内的一众医疗资源落户，还成功引进了复星蜂巢城市项目，投资额超百亿元。