广州31.4亿挂牌2宗宅地 最高限价楼面价2万/平

　　8月8日，广州公共资源交易中心以挂牌出让两宗地居住用地，起拍总价达31.4亿元，总面积约12万平方米，分别位于番禺及花都。两宗地块都将于9月7日10时进行限时竞价。

　　据观点地产新媒体从挂牌公告获悉，穗国土规划挂出告字〔2018〕22号，番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块，宗地面积64943平方米(可建设用地面积20792平方米)，容积率BC0408020地块不大于3.5，计容建筑面积72772平方米，挂牌起始价11.64亿元，折合楼面价约16000元/平方米。土地用途为二类居住用地(R2)。

　　地块采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为14.55亿元，最高楼面价约20000元/平方米。

　　根据规划文件，该地块由居住用地、公园绿地和学校用地三部分组成，其中学校用地将用于建造一所9班幼儿园。地块要求竞得人须在用地范围内提供15000平方米配建住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。并且须采用装配式建筑的建造方式。

　　另一宗地编号为穗国土规划挂出告字〔2018〕23号，花都区凤凰路地块三，宗地面积56731平方米(可建设用地面积44607平方米)，容积率不大于2.8，土地用途为二类居住用地(R2)，挂牌起始价19.77亿元，折合楼面价约15827元/平方米。

　　地块以“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为24.48亿元，最高楼面价约19598元/平。

　　根据要求，地块要求竞得人须在用地范围内提供10000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。