禅城一商用地拍得2.52亿 宏城激战70回高价夺地

　　禅城供地重心移至禅西的南庄、张槎及属旧城改造范围内的石湾镇

　　昨日，位于佛山大道以西、季华路以北（即季华美食城东侧）的佛禅(挂)2011-003地块，拍得2.52亿元高价，这在禅城区国土部门今年已成功出让的6块土地拍得价中创了新高。

　　佛山宏城激战70回高价夺地

　　禅城区国土部门发布的公告显示，佛禅(挂)2011-003地块位于佛山大道以西、季华路以北，出让净用地面积10133.49平方米，规划用途是商业服务业设施用地，不兼容居住，出让年限为40年，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块挂牌起始价为8650万元，另设有保密底价。

　　昨日，这一地块挂牌竞价截止时间前1个小时仍有3个竞买人提出报价。挂牌竞价截止后，这3个竞买人随即进行现场竞价。现场竞价采用提交报价单的方式进行，3个竞买人在随后1个半小时内展开70回的激烈争夺。最终佛山宏城房地产有限公司以2.52亿元高价拍得该地块，每亩单价1657.87万元，楼面地价为每平方米4144.67元。

　　参与现场竞价的佛山宏城房地产有限公司有关负责人表示，该地块区位交通优势明显，开发项目用于商业办公，不受“限购令”影响。

　　禅城推地重点移至禅西板块

　　今年来，禅城区国土部门总共挂牌出让10块土地，挂牌出租1块土地。禅城区国土部门的推地信息显示，目前禅城供地的重心几乎都位于禅西的南庄、张槎及属于旧城改造范围内的石湾镇，这意味着在中心城区商住地供应日趋减少的情况下，这些新兴片区已成为禅城推地的重点片区。

　　业界分析称，以南庄、张槎为代表的禅西板块，成为禅城区城市建设和“三旧”改造投入最大的片区，这也在一定程度上使这两个片区土地市场日趋活跃。在业内人士看来，禅西板块已成为禅城城市发展的主要方向和拓展空间。

　　记者调查发现，南庄、张槎的楼价亦有提升。以万科和保利两大发展商为代表，这两个片区一些洋房的均价也达到8000~9000元/平方米，在中心城区楼价高企的情况下，禅西板块楼价也是水涨船高，楼价增值空间也被发展商看好。

　　佛禅(挂)2011-003地块拍卖会主持人告诉记者，佛山“限购令”出台后，禅城的住宅用地出让会否受到一定程度的限制，而火了商业用地的出让，这一说法言之尚早。