广州逾8千套房源持证入市！有盘一口气揽过千套新房

　　果然是“金九”！一大批预售证获批，众房企推货节奏加快。

　　据阳光家缘数据显示，上周（8月27日-9月2日）广州楼市全市预售证获批24张，覆盖9区17个楼盘8533套单位。其中，全市新增住宅产品供应面积约51.62万平，供应量为4689套，环比跌14.14%，商服类物业（含办公）产品供应面积约16.98万平，供应量为3844套，比上上周的115套翻了30多倍。

　　住宅

　　4689套新货持证入市 多盘拿下成百上千套新房源

　　金九到来，近期揽获预售证的项目逐渐增多，房企推货节奏明显加快，有楼盘一口气就拿下上千套新货，令人吃惊。

　　有货供应的9区中，花都、黄埔、从化、荔湾四区表现均较为突出。

　　花都区，1623套新货领证入市，占比全市34.61%，而且均来自广州融创万达文化旅游城一盘。据了解，该项目在售B1区12栋户型，一梯两户、低密度、南北通透，建面约125-143㎡三到四房小洋房已正式开售，均价约30000/㎡，项目双龙过山车已经正式并轨，产业新城主题“游乐园”2019年即将全面开业。

　　黄埔区的936套新增房源中，则来自龙湖•双珑原著、万科尚城两盘，分别有250、686套新货获批。龙湖•双珑原著位于中新知识城，紧邻凤凰湖，周边有在建规划中地铁14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线，目前在售洋房为建筑面积约98㎡三房户型，均价为21000-22000元/㎡。另万科尚城在售三到四房复式单位，建面为68-105㎡，其中户型建面为68-82㎡三房复式洋房户型和建面为98-105㎡四房复式洋房户型，带装修，均价约33000元/㎡。

　　另表现较为突出的个盘有从化珠江壹城凭借一张预售证便拿下516套新房源，荔湾保利葛洲坝海德公馆拿下302套新房源，另雅居乐海珠小雅、振业天颂花园也分别有300套新房源获批。

　　商业

　　3844套！环比涨3242.61%！有盘一口气拿下2755套新房源

　　相对比上上周的115套，上周商服类物业产品供应大爆发，共达3844套，环比涨3242.61%。

　　当中属花都广州空港国际中心，仅凭一张预售证便拿下2758套新房源，涵盖办公产品2755套，商业单位3套。据悉，该项目集独栋总部办公、甲级办公、创意办公、星级酒店、缤纷商业、高档服务式住区、多元商务生活配套于一体，目前在售建面33-40㎡商服类产品，售价在18000元/㎡。

　　另黄埔合景天峻广场、花都嘉都汇各有486套、230套办公单位获批。同时，广州融创万达文化旅游城也有134套商业单位获批。

　　供应房源大幅增多，也意味着购房者选择空间增大。近两个月广州不少楼盘均推出不同程度的降价促销活动吸引买家，追求以价换量。如今正值“金九银十”传统销售旺季，开发商优惠促销活动是否会继续增多呢？而购房者又是否应该适时入市呢？广州中原研究发展部分析认为预计随着传统销售旺季9、10月临近，部分业绩压力较大的房企将会采取“小幅让利”的方式吸引买家，对于买家而言，目前稳定理性的环境不失为入市的好时机，建议尽早入市。