上海城投底价摘普陀区办公用地 成交总价13.41亿

　　9月5日，上海市土地交易市场成功出让位于普陀区的一宗办公用地，出让面积为1.34万平方米，最终，上海城投以底价13.41亿元将该地块收入囊中，成交楼板价28551元/平方米，溢价率0%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为普陀区长寿社区C060102单元F1-1地块，东至西苏州路，南至新会路，西至昌化路，北至长寿路，土地面积为1.34万平方米，建筑面积为4.70万平方米，容积率为3.5，地上建筑限高100米，土地用途为办公楼，出让年限为50年。

　　该地块的起拍价为13.41亿元，起拍楼面价为28551元/平方米，最终由上海城投底价摘得该地块。

　　根据出让条件，该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积10.8%，约5080平方米的公共服务设施，且地块的绿地率为15%，绿化面积不小于2012.94平方米，同时，竞得人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%，约4.35万平方米以上的办公物业。

　　此外，该地块要求引入符合普陀区产业导向的营销、结算等总部型企业，且地块周边有世纪商务大厦、圣天地商务楼、上海银座、国脉大厦、富丽大厦等商务办公楼，还有巴黎春天、189弄购物中心等商业休闲配套，以及长寿公园、普陀人民医院、玉佛禅寺等基础设施。