近日,广州国规委在官网挂出关于公布实施《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划》成果的通告,这是近期来,国规委挂出的第二份关于南沙的规划通告。继南沙湾规划之后,榄核镇也要迎来新面貌!一起来看看本次规划的主要内容——
从规划上看,榄核分区西至李家沙水道、东至蕉门水道、南至顺德五沙工业区、北至沙湾水道,总面积74.61平方公里。未来将定位为星海文创艺术小镇,生态农业生产基地,新型产业配套基地,未来规划人口规模13万人。
值得注意的是,规划中点出榄核分区距离顺德中心区仅7公里,距离番禺中心区仅11公里,距离南沙中心区27公里,据此不难推出,榄核分区的规划对广佛一体化的推进有重要作用。特别是榄核分区以“一心一轴六片区”为具体规划,其中,城镇综合服务中心和城镇居住服务片区,在地理位置上都更靠近顺德中心区。
交通方面,规划形成“二横二纵”的高快速路以及“七横七纵”主干路网体系布局。
二横二纵:
包括南二环高速公路、东新高速公路以及西部快速通道、黄榄快速干线。在南部和北部各有一个高速公路出入口。
六横六纵:
包括横向的榄灵路、人绿路、镇南路、榄张路、蔡新路-榄核大道、榄顺路;纵向的景观大道、民生路、广场路、七号公路(星海大道)、谭东大道、广珠东线。
本次规划还公布了榄核分区的居住片区,分布在蔡新路-榄核大道两侧,规划二类居住用地(R2)32宗、幼儿园用地5宗、中小学用地6宗。
目前,榄核片区的一手住宅可谓相当稀缺,仅有保利星海小镇在售,项目将推105平到134平的3房至4房单位,价格待定。二手住宅方面有长江数码花园和凯德新玥,目前售价约在1.3-1.5万元/平。
(数据来源:安居客)
2021-09-07 07:44
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