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39.1万㎡!35.6亿元起拍!佛山10月仅6宗土地“待嫁”

佛山房地产网-房掌柜 2018-10-01 10:51:55来源:房掌柜 江子纯
[摘要]呼啦啦,放假啦!

9月佛山成功出让了10宗地块!但在10月,由于国庆黄金周的冲击,仅有6宗土地“待嫁”,略显平淡。

据房掌柜统计,10月拟出让土地共6宗,出让面积约39.1万㎡,起拍总金额约35.6亿元。其中,禅城区1宗南海区1宗顺德区4宗,三水和高明均暂无土地出让。

附拍地日历↓↓↓

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禅城区



原本9月土拍最大的看点湖涌TOD地块在月中旬突然“刹车”,放宽竞买人资格要求并将出让日期延期至10月18日。

作为禅城推出的首宗TOD地块,在地理位置上占据了C位。


它位于地铁2号线湖涌站上,曾在去年土地推荐会上重点介绍,占地面积约17.3万㎡,建筑面积超60万㎡,最高限制地价为542605万元,折合楼面价8989元/㎡。

地块周边已集聚了金茂、融创、万科、保利等多家房企,居住氛围不错。

根据新补充公告内容显示,竞买申请人不再需要具有投资建设地铁轨道交通工程经验资质,可直接提交竞买申请。但由于本地块开发涉及到轨道站场开发建设,其工程技术复杂、减震降噪要求较高,工程投资、工程管理难度较大等,存在一定的建设开发风险,竞得人须引进至少1家具有地铁投资建设经验的企业,联合开发本宗地

此外,公告中补充称,广东省佛山市城市轨道交通2号线一期工程BOT特许经营项目投资人项目公司为(中交佛山投资发展有限公司)。因此,竞得人需委托该公司建设相关轨道和设施。


顺德区



顺德区继续担当10月土拍“花旦”,共推地4宗,分别位于高新区北滘容桂

①在顺德高新区西部启动区商务配套区,推出了一宗教育兼商服用地,拟建一所小初高学校。

同样在顺德高新区,相隔一周,在临近容桂水道处,将出让一宗占地逾8.36㎡商住地,起拍价楼面价约4800元/㎡。

值得一提的是,宗地设有固定配建商品住房面积16720㎡。周边新房仅有美的中交翰诚在售,楼面价约10021元/㎡,仍未区域楼面单价纪录保持者。


在9月25日美的成功拿下美的总部大楼旁的大数据产业研发基地地块另一侧,再推出了一宗商服地,将打造智慧家居产业基地


容桂方面推出了一宗小型商住地,地块位于容桂大道中以西,占地7373.68㎡,周边在售楼盘较少,但教育资源尤为丰富。


南海区



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在国庆假期前夕,南海区也来凑热闹了!西樵推出小型商服地一宗。

地块为占地仅有2649.2㎡,容积率为4.2,周边商业广场较多,无特殊出让条件,将按“价高者得”方式拍出。

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责任编辑:马乔

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