3月26日,万科豪砸31亿元拿下桂城一宗占地近7.7万㎡靓地,剔除人才住房+幼儿园+文体卫生中心等配建后,其楼面价高达17497元/㎡。时隔七个月,该地块规划方案终于揭晓啦!
项目暂用名为“万科湾语楼、万科湾语苑、万科桂湾苑”,并分ABC三区开发,拟建14栋住宅楼+12班的幼儿园+游泳池等公共配套,共2181户,规划居住人数高达6979人!
拟建14栋住宅 配建泳池、幼儿园、公交站等
项目总占地面积76956.4㎡,总计容建面230869.2㎡,绿地率30%,建筑密度23.6%。其中住宅部分212078.32㎡,商业计容面积1万㎡。
根据批前公示,A区将规划建一所12班的幼儿园,命名为万科湾语楼;B区及C区将规划建14栋住宅楼,分别命名为万科湾语苑、万科桂湾苑,楼高20-31层不等,共2181户,规划居住人数高达6979人,规划车位有2450个。
A区幼儿园方面,计容面积为3240㎡,办学规模为12班,可容纳师生数为480人。
而在B区东北侧将设有公交站场,西侧还将设置健身场地,而在C区内中部规划建设游泳池。此外,项目还设有文体中心、社区用房等相关公共配套。
商业配套方面,主要沿项目北侧和东侧的规划路布局。
值得注意的是,项目须配建至少45000㎡住宅作为人才住房,并且根据人才住房和“三旧”物业面积配备相应比例的停车位。
位于规划地铁4号线站点附近 周边二手房价1.9万/㎡
从项目所处的位置来看,地块位于季华东路附近,东平河北侧,靠近禅城的奇槎版块。周边聚集较多的民房,高层建筑较少。目前,地块附近并无新盘在售。二手房方面,有万科金域蓝湾均价约19000元/㎡。
地块周边有半月岛公园、石肯小学、石肯中学、丽日广场、鹏瑞利广场、天安中心,毗邻万科金域蓝湾,拥有一定的居住氛围。
交通方面,地块北面是季华路,南面是东平路,西面是桂澜路,东面是佛山一环,可轻松来往广佛。值得注意的是,在地块周边,还规划有佛山地铁4号线的其中一个站点。
此外,地块毗邻东平河,B区和C区均可望江景。
2021-08-23 08:46
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