广州54亿新挂白云区一宅地 须采用装配式建造方式

　　11月9日，广州市国土资源和规划委员会挂牌位于白云区江高镇的一宗地，起始价达54.06亿元，将于12月10日出让。

　　出让文件显示，该宗地为白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040地块，属二类居住用地(R2)，宗地面积21.38万平方米，折合约320亩，其中可建设用地面积11.7万平方米，容积率≤2.8，整体计容建筑面积为32.77万平方米。

　　地块设定最高限制地价为78.39亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。竞得企业自持部分作为租赁住房，须整体确权(只办理一个不动产权证)，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　出让规划方面，受让人须采用装配式建筑的建造方式;须在用地范围内提供3.3万平方米住房由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购;须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、河涌、市政设施配套及公共服务设施，并无偿移交政府相关主管部门管理。

　　另据观点地产新媒体过往报道，11月7日，广州集中挂牌了18宗地块，总起拍价达约270.6亿元，刷新了今年起拍总价纪录。据悉，18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地，当中10宗商住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云，均将于12月6日正式竞拍。