6.8亿成交！金地底价竞得南庄2.9万㎡商住地

12月13日下午15时，金地以底价6.8亿元夺得禅城区南庄镇溶洲广河厂2.9万㎡商住地，折合楼面价6719元/㎡。

据了解，本宗地属于三旧改造用地，成交价格的7成将分给村民，另外3成存于基金，作基建用途。

根据出让文件显示，占地29116.27㎡，起拍价68472万元，属于二类居住用地，兼容商业商务用地，容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，限高60米。

按照规划，地块竞得人须设置通讯基础设施、社区公共服务用房、配电房、居民健身设施和物业管理用房等公共配套。

地块将采用“限地价+竞自持+摇号”方式现场竞拍，地块设有最高限价122287万元，折合楼面价约12000元/㎡。

当达到最高限制地价后，转为竞自持租赁住房比例阶段，竞价阶梯为地块内住宅可建计容总建筑面积比例的5%或5%的整数倍，当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

地块邻近东平河，可望东平河一线江景，周边生活配套基本满足日常需要，有溶洲综合市场、溶洲小学、溶洲幼儿园、南庄社区服务中心等。另外，地块靠近广明高速、沈海高速、禅西大道，可快速来往禅桂及广州。

地块周边多数为村落，目前周边无在售新盘。二手房方面，周边有中海凤凰熙岸、智慧新城等楼盘，售价约1.3-1.8万/㎡。