临开拍撤销挂牌！伦教荔村地块紧急取消出让！

顺德伦教地块临开拍前，撤销挂牌。

12月14日，顺德伦教将出让一宗商住地，占地7.5万㎡，起拍总价为17.89亿，折合楼面价约9508元/㎡。

地块将于10时现场竞拍，采用限地价+竞配建+竞自持的方式竞拍。

根据文件显示，地块的总占地面积为75306.48㎡，起拍价为178996万，建筑面积为188266.2㎡，属于镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。容积率为>1.0且≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。

地块采用限地价+竞配建+竞自持的方式竞拍，最高限价为207093万，折合楼面价约11000元/㎡。当竞拍达到最高限价，转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积，最高限37653㎡;当达到最高商铺面积，再转为自持70年租赁住房计容建筑面积，上限为149813㎡。

另外，竞得人需要配建用电房、社区用房、健身场地外等设施。

地块位于南苑东路以北、教育路以东，由于地块周边为工厂较多，周边配套有待完善，有伦教中学、顺德区第一人民医院及和平医院。

交通方面，地块位于伦教新城区，交通路网较完善，通过广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥即可快速到达禅桂及广州。另外，地块离地铁3号线荔村站(在建)约500米左右，目前3号线已经全线动工，预计2022年建成及通车运营。

目前，该区域周边在售楼盘不多，其中保利中央公园在售82-140㎡洋房，均价1.5万/㎡，而万科星都荟主打公寓产品。