北京东三环附近一建设中的商品房。
中国指数研究院昨日发布报告称,上周监测的35个城市超过八成住宅成交量环比下跌,16个城市的成交量环比跌幅超过40%,土地市场成交量也是大幅回落,不过大多数城市的房价变动较为平缓。
多数城市房价变动平缓
中国指数研究院报告显示,上周监测的35个城市中,30个城市楼市的成交量环比下跌,16个城市的成交量环比跌幅在40%以上,3个城市的成交量环比跌幅逾70%。
其中,跌幅最大的为大连,为89.10%,其次为三亚和合肥,成交量跌幅逾70%;重点城市中,除武汉外,成交量皆环比下跌,其中重庆跌幅最大,达58.66%,北京和成都跌幅亦超过40%。
另外,一线城市大都跌幅明显。北京上周的成交面积止升转跌至10万平方米以下,处于较低水平;而上海上周的成交量也是大幅回落,回落至20万平方米水平。另外,深圳、广州本月的成交量一直延续呈下跌趋势。
价格方面,多数城市的价格变动较为平缓。其中昆明、杭州、重庆等个别城市价格变化较大。重庆价格环比涨幅最大,为11.09%;而杭州的房价则是环比跌幅最大,达16.45%,其次为昆明,环比降幅为16.23%。
土地成交量环比跌超70%
楼市不景气的同时,土地市场也是萎靡不振。报告指出,上周监测的20 个主要城市的土地成交量环比下跌70%,住宅用地的成交量更是环比下跌83%之多。
报告显示,上周监测的20 个主要城市土地推出量小幅上升,共推出土地98宗,较上周增加15宗,面积共计374万平方米,环比微增6%;但成交土地只有19宗,较上周减少30宗,成交面积共计106万平方米,环比下跌达70%。
其中,上周住宅用地的推出量也是有所上升,共推出20宗,仅比上周减少1宗,面积达到132万平方米,环比上升33%;但是成交的土地只有7宗,较上周减少15 宗。(新财)
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上海租房新规征求意见
禁止隔断出租 中介不得赚差价
中新网4月11日电 记者从上海市住房保障和房屋管理局网站获悉,11日,上海将《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》向社会公示,广泛征求市民意见。办法规定,不得将原始设计的居住房间再分隔、搭建并按分隔间或按床位出租,不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住,承租的人均居住面积不得低于 5平方米。
办法规定,租赁期限为一年及一年以下的,租赁保证金不超过1个月租金数额;租赁期限为一年以上的,租赁保证金不超过2个月租金数额。
办法还对房地产经纪机构及从业人员提出了更加严格的要求,一是明确不得居间代理不符合本办法规定的居住房屋租赁业务,不得对租赁双方当事人隐瞒真实的房屋租金等信息,赚取差价,不得承租自己提供经纪服务的房屋。二是明确应当使用居住房屋租赁合同示范文本,并按照规定通过网上操作系统订立居住房屋租赁合同;及时登记出租人和承租人的姓名、身份证件种类和号码,并定期报送该居住房屋所在地的公安派出所;宣传有关居住房屋租赁、实有人口服务和管理、税收征收等政策。
2021-08-25 19:28
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