喊停！原定于10点出让的禅城石湾3.1万㎡宅地终止挂牌

　　12月15日，原定于17日出让的禅城石湾3.1万㎡商住地终止挂牌交易，原起拍价9亿，折合起拍楼面价9672元/㎡。

　　 地块信息 

　　位置：禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西

　　占地面积：31017.29㎡

　　总建筑面积: 93051.87㎡

　　容 积 率：不小于3.0

　　起 拍 价：9亿(8343元/㎡)

　　最高限价：11.63亿(12500元/㎡)

　　竞拍规则：限地价+竞自持

　　限价1.25万/平 “限地价+竞自持”竞拍

　　根据出让文件显示，地块总占地面积31017.29㎡，起拍价9亿元，容积率不小于3.0 ，总建筑面积约9.3万㎡，土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地。地块建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，建设限高185米。

　　另外，地块沿用“限地价，竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍，当地块到达最高限地价为11.63亿(折合楼面价为1.25万/㎡)时，转为竞自持70年租赁住房建筑面积，自持上限为71000㎡。

　　须配建一所9班幼儿园

　　根据文件所知，竞得人除了须配公共配套设施及用房外，还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所。

　　邻近2号线 周边无在售新盘

　　从地块位置周边来看，该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西，邻近在建的佛山地铁2号线，周边多为建材陶瓷产业聚集地。附近有石湾第二小学，1公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面，周边暂无在售新房，南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。