12月15日,原定于17日出让的禅城石湾3.1万㎡商住地终止挂牌交易,原起拍价9亿,折合起拍楼面价9672元/㎡。
地块信息
位置:禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西
占地面积:31017.29㎡
总建筑面积: 93051.87㎡
容 积 率:不小于3.0
起 拍 价:9亿(8343元/㎡)
最高限价:11.63亿(12500元/㎡)
竞拍规则:限地价+竞自持
限价1.25万/平 “限地价+竞自持”竞拍
根据出让文件显示,地块总占地面积31017.29㎡,起拍价9亿元,容积率不小于3.0 ,总建筑面积约9.3万㎡,土地性质为二类居住用地,兼容商业、商务、康体娱乐用地。地块建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%,建设限高185米。
另外,地块沿用“限地价,竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍,当地块到达最高限地价为11.63亿(折合楼面价为1.25万/㎡)时,转为竞自持70年租赁住房建筑面积,自持上限为71000㎡。
须配建一所9班幼儿园
根据文件所知,竞得人除了须配公共配套设施及用房外,还需配建独立占地不少于3780㎡的9班制幼儿园一所。
邻近2号线 周边无在售新盘
从地块位置周边来看,该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西,邻近在建的佛山地铁2号线,周边多为建材陶瓷产业聚集地。附近有石湾第二小学,1公里外有禅城实验高级中学。楼盘方面,周边暂无在售新房,南面距离最近的紫薇花园报价在1-1.6万/㎡不等。
2021-10-26 15:22
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2021-09-07 07:44