奇槎国际社区教育资源丰富 宜居宜业氛围渐显

今年以来，如何加快对接融入粤港澳大湾区成为珠三角各个城市的第一课题，构建具有国际竞争力的产业生态、形成产城融合格局是其中的关键。根据今年公布的《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020年）》，佛山未来将重点开发9个地区，打造8个重点产业集聚区。根据“9+8”的规划蓝图，哪些区域将既能享受到重点建设区域的城市配套利好，又能获得产业集聚带来的人气辐射？

从本期开始，我们挖掘了佛山近年来既拥有一定区位优势，又在产城融合发展方面表现突出、后劲十足的四大产城驱动力价值板块。本期我们将走进未来佛山重点建设地区之一的高端创新集聚区核心——奇槎国际社区。

区域新变化：　

新规划出炉国际学校开建

每到阳光灿烂的周末，奇龙大桥下的东平路河堤上总能见到三三两两的慢跑或骑行者，河畔微风、草绿花香，在运动中享受自然与城市美景的沐浴，这就是越来越美的奇槎国际社区。

依傍东平河畔的生态景观资源，同时又是禅城东大门，拥有一条魁奇路东延线20分钟直通广州南站的便捷同城化交通，奇槎国际社区的区位优势可谓是得天独厚。近年来，奇槎以基础设施和配套的建设先行，将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中，打造出了半月岛湿地公园、奇槎涌景观带、南窦涌滨水公园、东平河滨河景观带等滨水景观休闲带。每到周末，半月岛湿地公园总能吸引众多广佛市民前来休闲运动，公园还设置了1.5公里长的环绕绿道，可满足市民出行、骑行等需求。

今年以来，以服务高端人群为定位，以打造高端国际化教育配套为特色的奇槎更是好消息不断。总投资额4.25亿元的环湖小学东校区于今年9月正式投入使用，建筑面积达6.6万平方米，可容纳2700名适龄少年儿童，满足了片区对优质公办教育资源的需求。该学校前瞻的软硬件配套更获得了众多家长的点赞。

同时，佛山LEH国际学校也于今年10月动工。该学校以“内地机构+港澳优秀企业+国际知名学府”的方式合作建设和办学，计划于2019年9月正式开学，可提供多达750个学位。

根据今年底最新的区域规划，奇槎将牵手三山新城、佛山新城以及北滘、陈村板块，打造广佛都市圈核心区的一片水上田园和诗情画意的创新城区；这里将成为践行新发展理念的生态宜居示范区、粤港澳大湾区创新驱动引领示范区以及佛山智慧化管理的新标杆。

同时，片区将建立系统化生态格局，让居民实现2公里进大型生态绿地、1公里进组团绿地、300米进社区公园的目标，达到街道100%林荫化，规划绿化覆盖率达到50％。这些规划无疑将助力奇槎朝宜居宜业国际化社区的目标更快迈进。

产城新视角：　

主打教育大健康宜居宜业氛围渐显

拥有良好的区位优势和城市配套，奇槎也在积极引入适配的高端产业。目前，奇槎正瞄准大健康、大数据等新兴产业加快布局，同时将加强与周边区域的联动，通过资源互补实现跨区域统筹协调发展。

根据最新规划，禅城低碳环保创新产业园初步选址奇槎片区。项目计划建成产业、资金、科技与人才的一流优势载体，促进区域产业结构调整，创新区域金融服务，提高社会资源配置效率，助力项目片区吸引高端产业、释放“百亿级”产融动能。

奇槎达安创谷将打造生命医药大健康产业园，项目占地136亩，建筑面积30万平方米。建设生命医药研发楼、培训学院、体检中心、养生酒店、办公场所、公寓等一体的大健康产业园。

“以往大家都觉得一个新板块的价值关键点在区位，如今随着城市的发展，大家会发现，区位这个‘平台’固然重要，但如何利用好这个‘平台’，装什么样的配套、产业进去，才是决定区域长足发展的关键，所以我们会倡导产城融合的发展模式。”合富研究院高级分析师曹绍林认为，从这个角度看，奇槎不仅有广佛交界的区位优势，前瞻性的产城融合规划思路也很清晰。

曹绍林认为，产城融合发展，产业类型的选择也很重要。例如，千灯湖和大沥，两者都是倚靠同城化发展的板块，但大家普遍会认为千灯湖的价值高于大沥，就在于两者的产业类型不同。而奇槎以教育、大健康、大数据为主打，与其国际化社区的定位较为匹配。“更重要的是奇槎地处三龙湾板块内，这是佛山未来真正的强中心，最核心的商业、外贸、医疗、教育、会展等各种高端都市产业配套都在这里聚集，奇槎作为区域内较为纯粹的宜居板块，服务的不仅是奇槎的产业人才，还有三山新城、佛山新城、北滘、陈村等基础非常好的产业资源作支撑，发展前景非常看好。”曹绍林表示。

来源：佛山日报