破冰前行！恒大2018年逆市显功底售5513亿

地产家家叫苦，为何恒大还超额完成目标?

很多人会纳闷，如今房地产迎来史上最严厉调控，限购限价限贷限签限卖……融资更是全方位收紧，为何恒大还交出这逆势成绩单?

2018年房地产市场低迷，不少中小房企陷入经营困境。但是，恒大作为龙头房企表现依旧抢眼，可以看出恒大定位刚需的高性价比产品受调控影响较小。许家印也曾在多个场合表示，“越是市场不好的时候，越能体现恒大的功力”。

1月7日，中国恒大(03333.HK)发布公告，2018年全年实现销售额5513亿，超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示，恒大2019年销售目标为6000亿。另据克而瑞日前发布的权益销售榜显示，恒大全年累计权益销售额达5241亿，继续领跑行业。

战略一：增加效益、降低负债

2019年恒大6000亿的销售目标，同样与恒大先于市场启动的战略转型密不可分。早在2017年开始恒大向“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转型，强调规模上适度增长，更加注重增长质量。这一转型立竿见影, 数据显示，恒大去年上半年实现净利润530亿，同比大增129.3%，核心利润550.1亿，同比大增101.5%,稳居行业"利润王"。基于目前稳定增长的销售业绩，恒大未来利润将维持高增长。

战略二：现金为王

值得注意的是，在保证高质量增长的同时，恒大一直秉持“现金为王”策略，截至2018年12月31日，恒大现金余额达到2012.4亿。“充足的现金流，成为恒大在严峻市场形势下稳健经营的有力保障，更能让其在新发展机会来临时有充裕的资金准备。”分析人士称。

各种数据表明，恒大已经从一个“大房企”转变为“强房企”;从规模之王，到利润之王，恒大一路在蜕变。相信，恒大将在2019年中继续稳步前进!完成6000亿元的“小目标”!