禅城推出30宗靓地吸引百家房企关注

　　1月7日，禅城区政府举行“2019年佛山市禅城区土地推介会”，计划今年推出30宗中心城区高颜值靓地，拟出让面积超过2100亩。地块主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄四个镇街。

　　推介会上吸引了近百家房地产企业的关注。禅城区副区长何战表示，优质地块的推出，将有效补充禅城区房地产市场的后续供应，助力禅城作为佛山强中心的城市氛围的提升。可以预见，随着一批佛山市乃至广东省的面向大湾区的现代化基础设施加速建设，禅城的城市和产业将迎来新一轮发展机遇期，将有越来越多的外地房地产开发企业进入禅城区这块热土投资开发，共享城市发展红利。

　　南庄数量最多生态宜居受关注

　　从本次推地计划来看，这些地块主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄四个镇街，其中南庄镇土地供应量最大。2019年南庄镇将供应13宗土地，约1100亩，11宗为商住用地，1宗为商服用地，1宗为工业用地，大部分地块位于绿岛湖生态宜居板块。

　　绿岛湖片区经过多年的发展，目前已聚集了大量的都市型产业企业和高层次人才办公楼宇，包括绿岛广场、吉盛伟邦、阿里巴巴产业带、佛山人力资源服务产业园、佛山全球电商生态科技城等。

　　禅城区发展规划和统计局相关负责人介绍，目前在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站均在片区范围内，且佛山地铁4号线和7号线也规划途经绿岛湖板块。而今年禅城计划环绿岛湖再推出多宗地块，将进一步提升片区商居氛围。其中，3宗位于禅港路东面分布的望湖地块，商务兼容二类住宅用地，占地面积从20亩至56亩不等;3宗位于绿岛湖西面，毗邻规划中的地铁4号线绿岛湖北站，其中2宗设有地铁出入口，占地面积最大的约有78亩。

　　便捷的交通，优美的环境，绿岛湖片区吸引了一批房地产商的青睐。来自深圳的一家房地产公司就对今年推出的环绿岛湖地块非常关注。该公司的有关负责人告诉记者，他们一直想在佛山落脚，此前已经考察过绿岛湖片区，认为非常值得投资，“接下来，我们还会实地走访，了解更多信息。”

　　城北旧改起势加快改造升级步伐

　　张槎街道将推出7宗土地，占地面积约440亩。其中商住用地6宗，工业用地1宗。禅城区国土城建和水务局常务副局长陈丰顺表示，拟出让地块主要沿季华北路主干道分布，交通便捷，毗邻东平河，江景景观优美，自然环境优越，地块颜值担当。

　　祖庙街道土地供应量和张槎街道相近，拟出让6宗土地，约400亩，用地性质以商住用地为主。地块项目主要分布在禅城区的“北大门”城北板块，区域内产业发达，商贸云集，整体城市面貌和轨道交通、城市配套也正步入升级改造的快车道。

　　去年以来，城北祖庙、张槎多宗旧改地块拍出，吸引了一批知名房企的进驻，加上片区在售的新项目，城北旧改推进速度加快，优质商住产品增多，使得片区成为市场关注焦点。今年城北将持续推出多宗商住地，其中超过100亩的地块就占了2宗，分别位于货站东路南侧和沿货站路旁，这也表明了禅城加速连片开发改造城北的决心。

　　奇槎国际社区再推三宗临江地块

　　供应量最少的石湾镇街道今年拟出让土地4宗，用地面积约158亩，3宗为商住用地，1宗为商服用地。值得关注的是，三龙湾高端创新集聚区内的奇槎片区将有3宗土地供应。

　　2018年，《佛山市“一环创新圈”战略规划》正式发布，提出将以“一环创新圈”战略为引领、以三龙湾高端创新集聚区为龙头，打造具有国际影响力和吸引力的科技创新圈，走“世界科技+佛山制造+全球市场”的创新发展之路。奇槎片区，是市级统筹的“核心”与“大脑”、在奇龙大桥和魁奇路东延线开通后，奇槎片区成为禅城到广州最近的区域。在“一环创新圈”中的“三龙湾”版图中，奇槎是禅南顺的“金三角”、对接大湾区的“东大门”、配套最完善的区域之一，同时还是广佛交界新兴置业板块。

　　据了解，目前奇槎国际社区已经出让了60%的土地，包括五矿、保利、世茂、绿城等品牌开发商相继入驻。在公共配套方面，也完成了半月岛湿地公园、南窦涌整治工程等项目的建设，近几年内，还将计划投入30亿元，建设21个公共配套项目。今年将推出三宗位于佛陈桥东面、魁奇路南面、东平路北面的地块，位置临近，均南向望江，体量最大的约76亩，预计又将成为市场关注的焦点。

（来源：珠江时报）