上周佛山7盘共1433套住宅获批预售 禅城断供板块有补给

　　踏入2019年后，佛山住宅市场竟然遭到断供，上上周五区均无盘取得预售证。那么上周的佛山楼市表现有如何呢?

　　据掌柜君统计，上周(2019.1.7-11)佛山7盘共1433套住宅取得预售证，预售面积16.7万㎡，环比2018年最后一周下降2成。从区域上来看，除了高明区断供外，其余四区均有新货到。

　　南海预售面积达6.68万㎡ 占全市4成

　　南海区上周2盘541套取得预售证，虽然套数方面不及顺德区，但是预售面积高达6.68万㎡，占全市预售面积的4成。

　　其中位于桂城的富丰君御12/14/19座齐取证，货量共421套，其户型建面为为90/125/141/164㎡，在售均价为2.2万/㎡。另外，狮山区域也有新货补给，保利茉莉公馆11/12座120套房源获批预售，户型为97-127㎡三四房，在售均价为1.5万/㎡

　　顺德552套新房供应

　　顺德方面，上周碧桂园凤凰湾及中交雅居乐剑桥郡2盘获批，共552套新房供应。其中中交雅居乐剑桥郡项目已于去年10月底开放销售中心，取证产品户型为97-120㎡三四房。另外，去年销售冠军的碧桂园凤凰湾也有新动作，【翰华苑】组团和【比邻苑】组团获批预售，预售套数352套，面积涵盖为93-127㎡。

　　三水西南中心城区有新货补给

　　三水上周2盘172套新房获批预售，其中位于中心城区的雅居乐融创三江府占168套，获批产品建面为109-130㎡，三四房设计，带装修均价为1.2万/㎡。

　　而位于云东海森林公园的碧桂园翡翠山共4套别墅获批，预售别墅建面约217㎡。

　　禅城亚艺板块推洋房入市

　　众所周知，禅城区一直都是较缺货板块，亚艺板块更是缺上加缺了，但是上周位于亚艺板块的文华郦苑共168套洋房取得预售，其面积涵盖为126-144㎡，此前在售均价为1.85万/㎡。