四家房企去年在佛山卖房超百万㎡ 为近五年来最高位

　　2018年楼市已合上大幕。据统计，去年中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，销售金额排行前三的房企，业绩同比增幅都在10%以上，那么这些房企在佛山的表现如何呢?据克而瑞统计，2018年佛山房企销售金额前30强合计成交1306.1亿元，销售面积总量为1101.94万㎡。销售金额前三强被碧桂园、万科地产和保利发展所包揽，成交面积前30强的房企中，成交超50万㎡的企业数量达到了6家。

　　碧万保包揽销售金额前三

　　2018年佛山楼市销售金额排行前三的房企延续了2017年以来的阵营，依旧是碧桂园、万科、保利三家排行前三，它们在佛山区域全年实现销售金额分别是175.97亿　元、161.13亿　元　和154.01亿元。

　　号称“跑量王”的碧桂园已经连续第三年居佛山销冠之位。从单盘来看，去年对佛山碧桂园贡献最多的是容桂碧桂园、伦教碧桂园以及碧桂园岭南盛世三个项目，单盘销售金额最多的达37.82亿元、三盘总共成交了78.49亿元，占比其佛山整体业绩的45%。排行第二的万科与碧桂园差距不大，销售业绩最好的是顺德的万科金域滨江、禅城的万科金色里程和南海的万科城市之光，全年分别成交了24.48亿元、24.1亿元和13.72亿元。排行第三的保利，成交主要来自保利海德公园、保利翡翠公馆和保利碧桂园天汇三盘，三个项目共计成交59.35亿元，占比整体业绩的39%。

　　而排行第四、五位的分别是美的置业和时代中国，销售金额分别是109.11亿元和72.24亿元，美的置业2017年佛山拿地10宗，成当年最大地主，目前也有8盘在售。

　　据克而瑞分析，总体来看，2018年多数上榜房企的业绩较2017年有较大提升，排行前十位的门槛较2017年提升了10.43亿元，而排行前三的更是大幅提升了74.9亿元，尤其是保利地产，成交金额较2017年增加了一倍多。而在排行前30位的房企中，业绩超百亿元的企业有4家，在近5年中处于较高水平。

　　6家房企年销售面积超50万㎡

　　销售面积方面，前三强依旧是碧桂园、万科和保利，并且销售面积均超百万平方米，分别为156.07万㎡、128.24㎡和114.16万㎡。尤其是容桂碧桂园项目，以34.86万㎡居去年佛山单盘销售金额与面积双料榜首。万科去年卖得最好的是万科金色里程，成交了18.43万㎡。保利卖得最好的则是佛山新城的保利海德公园项目，全年成交了19.57万㎡。

　　此外，美的、时代、恒大、绿地、中海、融创等也都跻身销售面积排行前十，年销售面积都在30万㎡以上。同时，去年排行前30位的佛山房企销售面积总额1101.94万㎡，同比2017年888.73万㎡上升24%。而在各梯队入门门槛上，前三甲房企销售面积门槛增幅最大，同比提升了42.29万㎡。总体上来看，2018年佛山房企成交面积超过50万㎡的企业有6家，其中有4家销售面积超百万㎡，处于近五年来最高位。

　　保利拿地64.88万㎡居榜首

　　据统计，2018年佛山共成交商住地89宗，成交面积约467万㎡，其中拿地最多的保利，以64.88万㎡的拿地面积和207.76亿元的拿地金额问鼎去年佛山年土地市场的双料金主，包括地理位置绝佳的大型千灯湖地铁站上盖地块、桂城水厂地块以及化纤厂地块、绿岛湖TOD地块等等靓地都被保利收入囊中。

　　而拿地量第二的碧桂园也是持续布局，一年拿地五宗，且不少都位于新产城融合板块的大体量综合性地块，例如北滘新城、陈村、三山新城等。位居拿地量第三的是龙光地产，虽然大多是3万㎡左右的小地块，但也有8宗。从佛山新城到禅西新城、从平洲狮山乃至大良，遍地开花。

　　同时值得关注的还有金科地产，自2017年首入佛山以来，该房企在佛山快速扩张，已经布局明城、芦苞、龙江、荷城等区域，2018全年拿地也达26.52万㎡。此外还有中梁、首创、华远、弘阳、卓越等房企，或通过招拍挂，或通过合作新进入佛山。

来源：佛山日报