禅城城北新盘1.6万/㎡起！首推88-102㎡刚需三房！

　　阳春三月，佛山楼市非常热闹，除了多个老盘加推产品外，还有多个新盘亮相入市。其中禅城城北板块又再迎来一纯新盘——保利水木芳华。

　　保利水木芳华位于佛罗路原化纤厂地段，项目总占地5.7万㎡，总建面28万㎡，容积率3.5，绿地率30%，由15栋高层住宅和4000㎡的商业街组成，主打86-110㎡洋房产品，规划约2000户。

　　从沙盘图来看，项目15栋和1栋靠近佛罗路，在项目南侧规划建设市政公园，并与汾江河道一路之隔。　

　　项目首推15栋，共112套房源，楼高16层，3梯8户设计，户型涵盖为88/100/102㎡，均为三房设计，单合同带装修发售，售价为1.6-1.8万/㎡。开盘时间待定，目前已开放97㎡精装样板房及86㎡交付标准样板房。

（97㎡样板房，为B户型设计）

　　本次推货产品中，分A/B两个户型。

（15座户型图）

　　其中01/08户建面为89㎡，为A户型三房两厅一卫阳台，该户型客厅、餐厅、厨房空间比较宽阔。

（A户型图）

　　而02-07建面100-102㎡，为B户型三房两厅两卫一阳台。该户型整体格局反正，各功能区面积分布合理。

　（B户型图）

　　5公里范围内配套完善

　　由于项目是佛罗路原化纤厂地块，属于禅城城北片区，除了左邻邦耀初中及化纤厂公交站外，周边多为厂房用地待开发，生活配套有待完善。

(化纤厂公交车站）

    另外，项目5公里范围内配套齐全，有火车站、佛山汽车站、中山公园、东方广场、佛山中医院、敦厚小学、佛山第十三小、佛山六中等。

　　交通方面，沿着佛罗路可接驳到禅西大道、沈海高速、佛山大道北等主干道。

　　据销售人员介绍，城北片区将沿汾江河打造滨江生活区，周边未来规划新建幼儿园、小学、九年一贯制学校等。

　　点评：虽然项目周边生活配套待完善，但城北板块将进行“三旧改造”，因此未来将会有一定的升值空间。而城北区域新货较少，该项目带装修吹风1.6万/㎡起，比较适合刚需一族置业。