积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好

　　2018年，新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八，在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年，新城控股继续表现出持续稳健的增长势头：据行业第三方测评机构数据显示，1至2月，累计销售金额达到230亿元;同时，拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米，双双位列行业TOP5。

　　发力一二线 全国化布局均衡

　　近两年，新城控股规模的快速提升，很大程度上得益于其在市场布局方面的精准研判。据克而瑞数据显示，继去年新增土地货值2899.7亿元后，今年1月，新城控股又新增土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米，分别位列行业第六和第五。

　　从城市层级来看，一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后，今年1月，新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市落子，深耕与拓展并举。

　　数据显示，2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不难看出，2019年开局以来，新城控股正延续这一趋势，继续加大在一二线城市的拓展力度。

　　总体来看，目前新城控股土储分布，一二线和三四线城市各占50%左右，实现了全面、均衡的全国化布局。在三四线城市所占的50%中，30%位于长三角地区，20%位于珠三角、环渤海及中西部都市圈。

　　持续降成本 助推企业利润提升

　　在土地储备持续增长的同时，通过招拍挂、合作开发等灵活、有效的土地资源获取方式，新城控股还有效控制地价成本。

　　东吴证券数据显示，今年1月，尽管新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨，但单月拿地均价仅2923元/平米，低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大多数房企的平均楼面价，展现了楼面成本的高超“控制术”。

　　基于“住宅+商业”双轮驱动的独特发展模式，新城控股还大力拓展商业地产板块，积极推进商业开发及运营。2018年，新城控股新开业吾悦广场19座，累计开业42座，实现租金及商业管理费收入21.16亿元，同比大幅上涨约107%，超额完成20亿元的年度目标。截至今年2月24日，新城控股在建及开业的吾悦广场102座，正发展成为企业利润增长的新驱动力。

　　第三方研究机构分析称，新城控股秉持“住宅+商业”双轮驱动，踏准拿地“窗口”，以相对较低的成本完成了全国重点城市群的布局。企业近年来新增土地储备充沛、优质，全国化布局均衡，有效保障其在房企竞争格局中继续占据优势。

　　新城控股，为幸福生活赋能

　　新城控股集团(601155.SH)1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。

　　新城控股怀揣梦想筑梦珠三角，在加快全国化布局的同时持续深耕珠三角区域，紧随粤港澳大湾区进行深度布局。经过两年多的不懈努力，新城控股已落子珠三角大部分城市， 目前新城控股广州公司升级为区域公司，下设佛肇、惠州、珠中江等城市公司，截至目前，新城控股广州区域公司已实现9盘联动。

　　秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

　　未来新城控股将有更多的项目亮相珠三角。新城控股也将延续对百年住宅与工匠精神的专注，以不凡实力与决心，共同肩负奋斗珠三角的幸福未来，与粤港澳大湾区一起共创共建!